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Želite biti prvi in edini hotelir v Litiji? Zgrabite svojo priložnost.

Slovenija - Litija

Želite biti prvi in edini hotelir v Litiji? Zgrabite svojo priložnost. Investment

Občina Litija išče potencialne investitorje za izgradnjo HOTELA ob Savi in nudi top lokacijo. Postanite prvi in edini hotelir v Litiji.

Die Gemeinde Litija sucht nach potenziellen Investoren für den Bau eines HOTELS an der Save und bietet einen Top Standort. Werden Sie der erste und einzige Hotelier in Litija.

The municipality of Litija is looking for potential investors for the construction of a HOTEL at the Sava river and is offering a top location. Become the first and only hotelier in Litija.

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Podrobnejši opis

SLOVENSKO

V Občini Litija danes ni hotela, ki bi lahko hkrati nastanil en ali dva avtobusa popotnikov. Obstaja le nekaj gostišč, ki nudijo sobe in prenočišča. Občina Litija se te težave zelo zaveda, saj je leta 2018 sprejela »Strateške smernice razvoja turizma«, v katerih podrobno analizira področje in predlaga vrsto ukrepov.

Tako se je Občina Litija odločila za izgradnjo trajnostnega hotela ponuditi zemljišče, ki je trenutno v lasti občinskega podjetja. Namen Občine Litija je pritegniti pozornost potencialnega investitorja in se pogovoriti o investicijskih potrebah in investicijskih okvirih prodaje zemljišča oziroma oddaje zemljišča v najem. Občina je v skladu z veljavno slovensko zakonodajo zavezana k upoštevanju Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS) ter drugih povezanih predpisov, na osnovi katerih se bo, ob ustreznem interesu, pripravila in izvedla javna dražba. Dovolite, da vam na kratko predstavimo investicijsko zamisel.

V Litiji ob Savi se danes nahaja prazno zemljišče (koordinate 46.057724, 14.826904), parkirišče, ki je v lasti občinskega podjetja. Zemljišče je sestavljeno iz zemljiških parcel 1350/31, 1350/57, 1350/16, 1350/56, 1350/73, 1589/8, 1350/60, 1589/3 in 1589/7 k.o. Hotič. Parceli 1350/64 in 1350/65 k.o. Hotič sta predmet pogajanj med Občino Litija in trenutnim lastnikom, saj Občina Litija želi bodočemu investitorju hotela v odkup ali najem ponuditi vsa navedena zemljišča v skupni izmeri 4.630 m².

Povprečna (informativna) cena zemljišč za gradnjo hotela v Sloveniji trenutno znaša 90 evrov na kvadratni meter, če pa upoštevamo še trenutno ponudbo zemljišč za izgradnjo hotela v Avstriji in na Hrvaškem, pa ta povprečna cena znaša 122 evrov na kvadratni meter.

Zemljišče se nahaja v centru Litije ob reki Savi, tik ob litijskem mostu. Glavna železniška postaja je od zemljišča oddaljena 50 metrov, v desetih minutah pa lahko peš dosežete skorajda vse dele Litije.

Litija leži sredi pomembnih znamenitosti v srcu Slovenije, kot so geometrično središče Slovenije na Sp. Slivni na Vačah, vaške situle in drugih znamenitosti trškega naselja Vače, oglarske dežele z dediščino oglarjev na Dolah pri Litiji, Mestnega muzeja Litija, rudnika Sitarjevec, v katerem rastejo najhitrejši limonitni kapniki na svetu, in pestrega zelenega okolja ob reki Savi, ki je v neposredni bližini zemljišča za hotel.

Zemljišče je namenjeno za osrednja območja centralnih dejavnosti z oznako CU. Dovoljeno je načrtovanje in izgradnja trgovskih, oskrbnih, storitvenih, upravnih, socialnih, zdravstvenih, vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in podobnih dejavnosti ter bivanje, kamor sodi hotelska dejavnost.

Veselili bi se stika in pogajanj z vami.

Podjetje IMMORESCUE pri predmetni nepremičnini zastopa izključno interese Občine Litija, kar posledično pomeni, da potencialnemu kupcu ne bo zaračunana provizija.

Kontakt:
IMMORESCUE d.o.o. nepremičninsko svetovalna družba
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com; W www.immorescue.com

 

DEUTSCH

In der Gemeinde Litija gibt es heute kein Hotel, in dem ein oder zwei Busse von Reisenden gleichzeitig untergebracht werden können. Es gibt einige Pensionen, die Zimmer und Unterkünfte anbieten. Die Gemeinde Litija ist sich dieses Problems sehr bewusst, da sie 2018 "Strategische Richtlinien für die Entwicklung des Tourismus" verabschiedet hat, in der sie das Problem im Detail analysiert und eine Reihe von Maßnahmen vorschlägt.

Daher beschloss die Gemeinde Litija, ein Grundstück anzubieten, das derzeit einem Gemeindeunternehmen gehört, um ein nachhaltiges Hotel zu bauen. Die Absicht der Gemeinde Litija besteht darin, die Aufmerksamkeit eines potenziellen Investors auf sich zu ziehen und den Investitionsbedarf und den Investitionsrahmen für den Verkauf oder die Verpachtung des Hotel Grundstückes zu erörtern. In Übereinstimmung mit den geltenden slowenischen Rechtsvorschriften ist die Gemeinde verpflichtet, das Gesetz über Immobilien des Staates und der selbstverwalteten lokalen Gemeinschaften (ZSPDSLS) und andere damit zusammenhängende Vorschriften einzuhalten, auf deren Grundlage, bei angemessenem Interesse, eine öffentliche Auktion für den Verkauf der Immobilien vorbereitet und durchgeführt werden.

Erlauben Sie uns kurz die Investmentidee zu beschreiben.

Neben dem Fluss Sava in Litija gibt es heute einige Parzellen (Koordinaten 46.057724, 14.826904), die einen Parkplatz bilden, der einem Gemeindeunternehmen gehört. Das Land besteht aus den Grundstücken 1350/31, 1350/57, 1350/16, 1350/56, 1350/73, 1589/8, 1350/60, 1589/3 und 1589/7 Katastralgemeinde Hotič. Die Parzellen 1350/64 und 1350/65 Katastralgemeinde Hotič sind derzeit Gegenstand von Verhandlungen zwischen der Gemeinde Litija und dem derzeitigen Eigentümer, da die Gemeinde Litija dem zukünftigen Investor des Hotels ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.630 m² zum Kauf oder zur Pacht anbieten möchte.

Der durchschnittliche (informative) Grundstückspreis für den Bau eines Hotels in Slowenien beträgt derzeit 90 Euro pro Quadratmeter. Betrachtet man aber auch das Grundstücksangebot für den Bau eines Hotels in Österreich und Kroatien, so beträgt dieser Durchschnittspreis 122 Euro pro Quadratmeter.

Das Land befindet sich im Zentrum von Litija am Fluss Sava, direkt neben der Litija-Brücke. Der Hauptbahnhof ist 50 Meter vom entfernt und in zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Orte im Zentrum von Litija.

Litija liegt inmitten der Sehenswürdigkeiten im Herzen Sloweniens, wie dem geometrischen Zentrum Sloweniens an der Unteren Slivna in Vače, die Situla von Vače und andere Sehenswürdigkeiten der Marktsiedlung Vače, die Holzkohleherstellung mit dem Erbe von Holzkohlebrennern in Dole bei Litija, dem Stadtmuseum, dem Sitarjevec Bergwerk, wo die schnellsten Limonit-Stalaktiten der Welt wachsen, die farbenfrohe grüne Umgebung entlang der Save, die in der nähe des Grundstücks für das künftige Hotel liegt.

Das Grundstück ist für zentrale Tätigkeiten (mit CU) gewidmet. Dort ist es erlaubt, Handels-, Pflege-, Dienstleistungs-, Verwaltungs-, Sozial-, Gesundheits-, Bildungs-, Kultur-, religiöse und ähnliche Aktivitäten sowie Unterkünfte, einschließlich Hotel Aktivitäten, zu planen und aufzubauen und zu betreiben.

Wir würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen um mit Ihnen zu verhandeln.

Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen der Gemeinde Litija und berechnet somit dem Käufer keine Provision.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o. Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com; W www.immorescue.com

 

ENGLISH

There is no hotel in the municipality of Litija today that could accommodate one or two buses of travelers at the same time. There are some guest houses that offer rooms and accommodation. The municipality of Litija is very much aware of this issue, which is why they have adopted the "Strategic guidelines for the development of tourism" already in 2018 in which it analyzes the area in detail and proposes a series of measures.

Thus, the Municipality of Litija has decided to offer land, currently owned by a municipal company, for building a sustainable hotel. The purpose of the Municipality of Litija is to attract the attention of a potential investor and to discuss the investment needs and investment frameworks for the sale or lease of the land. In accordance with the valid Slovenian legislation, the municipality is obliged to comply with the Real Property of the State and Self-governing Local Communities Act (ZSPDSLS) and other related regulations on the basis of which, by an appropriate interest, a public auction will be prepared and conducted.

Allow us to briefly introduce you to the investment idea.

There is currently an empty land lot in Litija in the immediate vicinity of the Sava river (coordinates 46.057724, 14.826904) that is serving as a parking area owned by a municipal company. The land consists of land plots 1350/31, 1350/57, 1350/16, 1350/56, 1350/73, 1589/8, 1350/60, 1589/3 and 1589/7 cadastral municipality Hotič. Plots 1350/64 and 1350/65 cadastral municipality Hotič are the subject of negotiations between the Municipality of Litija and the current owner, as the Municipality of Litija wants to offer the land in total size of ​​4.630 m² to the future investor of the hotel.

The average (informative) price of land for the construction of a hotel in Slovenia is currently 90 euros per square meter, but if we also consider the offer of land for the construction of a hotel in Austria and Croatia, the average price is 122 euros per square meter.

The land is located in the center of Litija by the river Sava, right next to the Litija bridge. The main train station is 50 meters away from the plot, and within ten minutes you can reach almost all parts of Litija on foot.

Litija lies in the middle of important sights in the heart of Slovenia, such as the geometric center of Slovenia in the village of Sp. Slivna, the Vače Situla and other landmarks near Vače the land of charcoal with a rich heritage of charcoal burners in Dole near Litija, the Town Museum of Litija, the Sitarjevec mine, with the world’s fastest growing limonite stalactites and the colorful green scenery along the Sava river, which is close to the land for the future hotel.

The land is intended for the areas of central activities marked CU. It is allowed to plan and build trade, care, service, administrative, social, health, educational, educational, cultural, religious and similar businesses, as well as accommodation, which includes hotel facilities.

We look forward to hearing from you and negotiating on your proposal.

IMMORESCUE represents solely the interests of Municipality Litija, which means that no intermediary commission will be charged to the potential buyer.

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com; W www.immorescue.com

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