Pojdi na glavno vsebino

Naprodaj imamo lepo zazidljivo parcelo na Brezjah na Gorenjskem

Katastrska občina 2159 Brezje parcela 55/15, 4243 Brezje, GPS 46.329944, 14.233460, Maps: 86HM+X9G Brezje

Naprodaj imamo lepo zazidljivo parcelo na Brezjah na Gorenjskem Sale

Prodamo prelepo zemljišče, kvadratno, ravno, praktično, urejeno. Nahaja se na Brezjah - znanem romarskem kraju, na robu naselja. Seveda na koncu stane nekaj denarja, vendar enkrat kupljeno je za vedno vaše. Zagotovo so na tem območju cenejša zemljišča, vendar je ključno vprašanje, ali boste tukaj srečni, v novem naselju z novimi hišami, v vasi s 500 prebivalci, v romarskem kraju, katerega cerkveni zvon zbudi vaše najmlajše točno ob sedmih zjutraj, da bodo pravočasno prišli na šolski avtobus.

Wir verkaufen ein großartiges Grundstück, quadratisch, flach, praktisch, gut. Es liegt in Brezje - einem bekannten Wallfahrtsort, am Rande der Siedlung. Natürlich, letzten Endes kostet es Geld, jedoch einmal gekauft gehört es auf ewige Zeiten ihnen. Sicherlich es gibt günstigere Grundstücke in der Gegend, jedoch ist die entscheidende Frage, ob sie sich hier, in einer neuen Siedlung mit neuen Häusern um sie herum, in einem Dorf mit 500 Einwohnern, in einem Wallfahrtsort dessen Kirchenglocke Ihre Kinder morgens um 07:00 Uhr pünktlich weckt, um die Kidds rechtzeitig auf den Schulbus zu schicken.

We are selling a great plot of land, square, flat, practical, good. It is located in Brezje - a well-known place of pilgrimage, on the edge of the settlement. Of course, at the end of the day it costs money, but once bought it is yours forever. Certainly, there are cheaper plots of land in the area, but the crucial question is whether you will be happy here, in a new settlement with new houses around you, in a village with 500 inhabitants, in a place of pilgrimage whose church bell wakes your children up at 7 a.m. punctually to send them on the school bus on time.

Velikost 622 m2

190.000 €

Povejte naprej:

n

Podrobnejši opis

Slovensko

Na Brezjah na Gorenjskem prodamo 622 m² veliko gradbeno parcelo…

Uvodna misel: Nakup zemljišča ne sme biti samoumevno dejanje. Zato tudi ne smete podcenjevati prodaje zemljišča, saj večina lastnikov zemljišč sploh ni pripravljena prodati svojega zemljišča. Če se tu in tam kakšno zemljišče dejansko prodaja, ima trenutni lastnik za to svoje dobre razloge. Ne glede na vse... zavedati se morate, da je takšna priložnost vedno časovno omejena. Če si lastnik premisli ali pa nepremičnino proda... nepremičnine dolgo ne bo več na trgu - morda do konca vaših dni. Zato bi morali dvakrat premisliti o začetku pogajanj z lastnikom. Če si zagotovite zemljišče je to preprosto vaše - prav tako do konca vaših dni. 

Brezje ima nekaj več kot 500 prebivalcev in je znan romarski kraj, ki je od najbližjega avtocestnega priključka oddaljen približno 1000 metrov. Na severnem delu Brezij je bil pred časom pripravljen nov prostorski načrt z oznako BR 11, s katerim je bilo oblikovanih 20 novih gradbenih parcel za stanovanjsko gradnjo. 

Gradbeno zemljišče s parcelno številko 15/55 ima površino 622 m². Meje so urejene in dokončne. Eno ali dvo- stanovanjska hiša ima lahko klet, pritličje in mansardo, naklon strehe 38-42 stopinj, dimenzije 8,50 m x 12 m in garažo 6,00 m x 6,00 m. Če boste dejansko zgradili takšno hišo... boste imeli na razpolago kar nekaj kvadratnih metrov bivalnega prostora, ki ga boste lahko vsak dan sesali. 

Parcela je v celoti opremljena z infrastrukturo. V skladu z programom opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega lokacijskega načrta Brezje znaša komunalni prispevek za gradnjo nove hiše 42,19 €/m² gradbene parcele oziroma 99,53 €/m² neto tlorisne površine hiše. Končni znesek komunalnega prispevka se izračuna na podlagi gradbenega projekta in je odvisen od površine gradbene parcele, neto tlorisne površine stavbe in drugih dejavnikov, ki so podrobneje pojasnjeni v programu opremljanja. 

Pri nakupu predmetne nepremičnine morate računati na naslednje spremne stroške nakupa:

  • 2 % davek na promet z nepremičninami ali DDV, če nepremičnino kupujete kot pravna oseba;
  • Stroški za pripravo kupoprodajne pogodbe po notarski tarifi;
  • Stroški vpisa v zemljiško knjigo v skladu z zakonom o sodnih taksah.

Prodajalec nas je pooblastil za prodajo zemljišča, zato kupcu ne računamo provizije. Vedno smo odprti za vaše predloge in pobude. Objekt si lahko kadar koli ogledate, lahko pa nas tudi kadar koli pokličete in povprašate za več informacij.

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

***

 

Deutsch

In dem Ort Brezje in Oberkrein verkaufen wir ein 622 m² Großes Baugrundstück

Der Grundgedanke: Den Kauf eines Grundstücks dürfen Sie niemals als selbstverständlich betrachten. Folglich dürfen Sie den Verkauf eines Grundstückes ebenfalls nicht unterschätzen, weil die meisten Grundstückseigentümer überhaupt nicht bereit sind ihr Grundstück zu verkaufen. Falls ab und zu ein Grundstück wirklich verkauft wird hat das auf Seiten des derzeitigen Eigentümers auch gute Gründe. Was auch immer die Gründe sein mögen... Sie müssen sich bewusst sein, dass solch eine Gelegenheit nur von begrenzter Dauer ist. Falls der Eigentümer es sich anders überlegt oder er das Grundstück verkauft... ist es für lange Zeit von dem Markt genommen - vielleicht für den Rest ihrer Tage. Folglich sollten Sie es sich gut überlegen hier wirklich mit dem Eigentümer in Verhandlungen zu treten, falls sie sich dieses Grundstück sichern, gehört das Ihnen – ebenfalls für den Rest Ihrer Tage. 

Brezje hat ein bisschen mehr als 500 Einwohner und ist ein berühmter Wallfahrtsort, der ungefähr 1000 Meter von dem nächstgelegenen Autobahnanschluss entfernt ist. Im nördlichen Teil von Brezje wurde vor einiger Zeit ein neuer Raumordnungsplan mit der Bezeichnung BR 11 erstellt, der 20 neue Baugrundstücke zu Wohnzwecken geschaffen hat. 

Das Baugrundstück mit der Parzellennummer 15/55 hat eine Fläche von 622 m². Die Grenzlinien sind digitalisiert und auf dem neuesten Stand. Das ein- bis Zweifamilienhaus darf ein Kellergeschos, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss haben, eine Dachneigung von 38-42 Grad und darf die Ausmaße von 8,50m x 12m haben, sowie auch eine Garage von 6,00m x 6,00m. Falls sie solch ein Haus dann auch wirklich bauen werden... haben sie so einige Quadratmeter an Wohnfläche täglich zum Staubsaugen. 

Das Grundstück ist mit Infrastruktur voll ausgestattet. Laut der Verordnung über das Bauland-erschliessungs-programm für das Gebiet des kommunalen Standortplans Brezje, beträgt die Kommunalgebühr bei einem Hausneubau 42,19€/m² Baugrundstück oder 99,53€/m² Nettogeschossfläche. Die finale Kommunalgebühr wird anhand des Bauprojektes errechnet und hängt von der Fläche des Baugrundstückes von der Nettogeschlossfläche des Objektes und weiteren Faktoren ab, die in der Verordnung näher erläutert sind. 

Beim Kauf dieser Immobilie müssen Sie mit folgenden Kaufnebenkosten rechnen:

  •  2 % Grunderwerbsteuer oder die Mehrwertsteuer, falls Sie diese Immobilie als rechtliche Person erwerben;
  • Kosten für die Vorbereitung eines Kaufvertrags gemäß Notartarif;
  • Kosten für die Registrierung Ihres erworbenen Eigentums im Grundbuch gemäß dem Gerichtsgebührengesetz.

Wir wurden vom Verkäufer mit dem Verkauf des Baugrundstückes beauftragt, deshalb berechnen wir dem Käufer keine Provision. Wir sind für ihre Vorschläge und Anregungen jederzeit offen. Sie können die Immobilie jederzeit besichtigen, sie können uns auch jederzeit anrufen, um Näheres zu erfahren. 

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Und vielleicht ist es keine schlechte Idee, uns eine Nachricht zu hinterlassen, welche Art von Grundstück, wo und für wie viel Sie suchen? Jeden Tag treffen wir Menschen, die entweder selber kaufen oder verkaufen wollen. Wenn wir Sie nur verbinden könnten machen wir das gerne. Gemeinsam werden Sie glücklicher sein... 

***

 

English

We are selling a 622 m² building plot in the village of Brezje in the Gorenjska region

Prologue. You must never take the purchase of a plot of land for granted. Consequently, you must not underestimate the sale of a plot of land either, because most land owners are not at all willing to sell their land. If every now and then a plot of land is actually sold, there are good reasons on the part of the current owner. Whatever the reasons may be... you must be aware that such an opportunity is only of limited duration. If the owner changes his mind or sells the property... it will be off the market for a long time - perhaps for the rest of your days. Consequently, you should really think twice about negotiating with the owner here, if you secure this property, it is yours - also for the rest of your days. 

Brezje has a little more than 500 inhabitants and is a famous place of pilgrimage, which is about 1000 metres from the nearest motorway junction. In the northern part of Brezje, a new spatial development plan called BR 11 was prepared some time ago, which created 20 new building plots for residential purposes. 

The building plot with the plot number 15/55 has an area of 622 m². The boundary lines are digitalised and up to date. The one- to two-family house may have a basement, a ground floor and an upper floor, a roof pitch of 38-42 degrees and may have the dimensions of 8.50 m x 12 m as well as a garage of 6.00 m x 6.00 m. If you actually build such a house... you will have a number of square metres of living space to vacuum every day. 

The plot is fully equipped with infrastructure. According to the valid building land development programme for the area of Brezje and the municipal zoning plan, the municipal fee for a new house construction is €42.19/m² building plot or €99.53/m² neto floor area of the house. The final municipal fee is calculated on the basis of the construction project and depends on the area of the building plot, the net area of the buildung and other factors, which are explained in more detail in the aforementioned programe. 

When purchasing this property, you must expect the following incidental purchase costs:

  • 2% land transfer tax or VAT if you are purchasing this property as a legal entity;
  • Costs for the preparation of a purchase contract according to the notary tariff;
  • Costs for the registration of your acquired property in the land register according to the Court Fees Act.

We have been appointed by the seller to sell the building plot, therefore we do not charge the buyer any commission. We are always open to your suggestions and proposals. You can view the property at any time, you can also call us at any time to find out more.

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

And maybe it's not a bad idea to leave us a message about what kind of plot, where and for how much you are looking for? Every day we meet people who are either buying or selling on their own. If only we can connect you we will. Together you will be happier... 

***

Spletno mesto za boljše delovanje uporablja piškotke.
Ti piškotki ne posegajo v vašo zasebnost. Več ...