Pojdi na glavno vsebino

Feistritz

Feistritz v Rožni dolini v Avstriji

Feistritz Sale

Primernih poslovnih prostorov včasih ni enostavno najti. Dobre lokacije so zelo drage, poceni lokacije so večinoma oddaljene in zato niso dobra poslovna alternativa. Na tem mestu vam želimo predstaviti lokacijo, ki je popolnoma dostopna in na voljo tudi po res ugodni ceni.

Passende Geschäftsräume sind manchmal nicht wirklich leicht zu finden. Die guten Standorte sind sehr teuer, die günstigen Standorte sind meist abgelegen und daher auch keine gute Geschäftsalternative. Wir möchten ihnen nun einen Standort vorstellen, welcher perfekt erreichbar und ebenfalls zu einem richtig guten Preis zu haben ist.

Suitable business premises are sometimes not really easy to find. The good locations are very expensive, the cheap locations are mostly remote and therefore not a good business alternative. We would now like to introduce you to a location that is perfectly accessible, and also available at a really good price.

Velikost 238 m2
Zgrajeno 2001

328.000 €

Povejte naprej:

n

Podrobnejši opis

Slovensko

Feistritz v Rožni dolini v Avstriji se nahaja na področju jezer med Beljakom in Celovcem. Lokacija je od avtoceste oddaljena 15 kilometrov, približno toliko pa potrebujete tudi do Celovca.

Stavba ima 238 kvadratnih metrov uporabne površine, parcela pa meri 1409 kvadratnih metrov. Uporablja se lahko kot poslovna lokacija, lahko pa vam služi tudi kot družinski dom z resnično velikim parkiriščem.

Podatki o nepremičninah:

• Naslov objekta: Schulstraße 299, 9181 Feistritz im Rosental, Koroška - Avstrija
• Velikost nepremičnine: okoli 1.409 m²
• Namembnost : poslovno področje
• Stavba: 238 m² uporabne površine
• Prostori: vhodni prostor / recepcija / salon, trije prostorsko ločeni studiji, skladišče, zaledna pisarna, tri stranišča, dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na vrt
• Oprema: izolirana steklena okna, tla iz ploščic, video nadzor, ograja
• Energijske vrednosti: 149 kWh / m²a
• Ogrevanje: centralno daljinsko ogrevanje
• obratovalni stroški: okoli 335 €/mesec vključno s stroški ogrevanja (daljinsko ogrevanje), kanalizacijo, vodo, smeti, zavarovanjem, davkom na nepremičnine, stroški električne energije trenutno znašajo 134 €/mesec
• Priključki: kanalizacija, voda, elektrika, telefon
• Nepremičnina je primerna za: montažna podjetja, električarji, krovci, pleskarji, vodovodarji, zavarovalna agencija, kozmetični studio, frizer, varstvo otrok, specialne trgovine
• Primopredaja po dogovoru
• Stroški nakupa te nepremičnine: 3,6% agencijska provizija (z DDV), 3,5% davek na promet nepremičnin, 1,1% zemljiškoknjižne takse, stroški sklenitve kupoprodajne pogodbe, odvisno od notarske ali odvetniške tarife, manjši denarni izdatki za predloge organov

Kontakt:
IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o.
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com


Predmetna nepremičnina se ponuja, trži in posreduje pod pogoji podjetja Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH.

 

Deutsch

Feistritz im Rosental in Österreich liegt inmitten der Seenregionen zwischen Villach und Klagenfurt. Der Standort ist 15 Kilometer von dem Autobahnanschluss auf die Karawankenautobahn entfernt und ungefähr das gleiche benötigen sie um Klagenfurt zu erreichen.

Das Gebäude hat 238 Quadratmeter Nutzfläche auf einem Grundstück von 1409 Quadratmeter. Es kann als Geschäftsstandort oder als Einfamilienhaus genutzt werden, und verfügt über einen wirklich großen Parkplatz.

Die Immobiliendaten:
• Objektadresse: Schulstraße 299, 9181 Feistritz im Rosental, Kärnten – Österreich
• Grundstücksgröße: rd. 1.409 m²
• Widmung: Geschäftsgebiet
• Gebäude: 238 m² Nutzfläche
• Raumangebot: Eingangsbereich / Empfang / Lounge, 3 räumlich getrennte Studios, Lager, Backoffice, 3 WC Anlagen, Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
• Ausstattung: Isolgierglasfenster, Fliesenböden, Videoüberwachung, Einfriedung des Gartens
• Energiewerte 149 kWh/m²a
• Heizung Fernwärme-Zentralheizung
• Betriebskosten: rd. e335 ,- p.M. inkl. Heizkosten (Fernwärme), Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer,  Stromkosten derzeit e134,- p.M.
• Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon
• Eignung: Installationsfrmen, Elektriker, Dachdecker, Maler, Spengler, Versicherungsagentur: Kosmetikstudio, Friseur: Kinder- / Schülerbetreuung, Fachmarkt
• Übergabe nach Absprache
• Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.), 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif, Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o., Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

Diese Immobilie wird von der IMMORESCUE zu den Bedingungen und Konditionen der Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH angeboten, vermarktet und vermittelt.

 

English

Feistritz in the Rose valley in Austria is located in the lakes area, between Villach and Klagenfurt. The location is 15 kilometers away from the highway, and you need about that much to get to Klagenfurt.

The building has 238 square meters of usable area and the plot measures 1409 square meters. It can be used as a business location, but it can also serve as a family home with a really large parking area.

Real estate information:
• Object address: Schulstraße 299, 9181 Feistritz im Rosental, Carinthia - Austria
• Property size: about 1,409 m2
• Purpose: business area
• Building: 238 m2 of usable area
• Spaces: entrance area / reception / lounge, three spatially separate studies, warehouse, back office, three toilets, living room with kitchen and exit to the garden
• Equipment: Insulated glass windows, tiled floors, Video surveillance, fence
• Energy values: 149 kWh / m²a
• Heating: central district heating
• operating costs: about 335 € / month including heating costs (district heating), sewerage, water, garbage, insurance, real estate tax, Electricity costs currently amount to 134 € / month
• Connections: sewage, water, electricity, telephone
• The property is suitable for: assembly companies, electricians, roofers, painters, plumbers, insurance agency, beauty studio, hairdresser, child care, special shops
• Handover by arrangement
• Costs of purchasing this property: 3.6% agency commission (including VAT), 3.5% real estate transfer tax, 1.1% of the land registry fee, the cost of concluding a sales contract, depending on the notary or lawyer's tariff, lower monetary expenditure on proposals from the authorities

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

This property is offered, traded, and brokered by IMMORESCUE under the terms and conditions of Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH.

Spletno mesto za boljše delovanje uporablja piškotke.
Ti piškotki ne posegajo v vašo zasebnost. Več ...