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A COUNTRY RESIDENCY with a Paulownia forest

Slovenija, Brežice, Dobova

A COUNTRY RESIDENCY with a Paulownia forest Sale

Wenn du einen scharfen Verstand hast handele danach, wenn du ihn nicht hast, helfe dir mit Sprichwörtern weiter. Beides bringt dichan’s Ziel. Ein slowenisches Sprichwort sagt "Du wirst ernten was du gesät hast". Lassen Sie sich von einem ländlichem Anwesen begeistern, in dem ein wahrhaftiger Schatz heranwächst. Alles, was Sie tun müssen, ist es der Zeit etwas Zeit zu geben, damit der Schatz wächst, und in der Zwischenzeit können Sie sich in einem ländlichen Heim auf luxuriöse Weise Ihre Hände reiben.

Če imaš pamet, se ravnaj po njej, če je nimaš, se ravnaj po pregovorih. Oboje te pripelje na cilj. Slovenski pregovor prav tako pravi “Žel boš, kar boš sejal”. Dovolite, da Vam predstavimo podeželsko posestvo, kjer je res pametno posejan pravi rastoči zaklad. Vse kar morate storiti je le pustiti času čas, da zaklad zraste, v vmesnem času pa si lahko v razkošnem podeželskem domu manete roke.

If you have a sharp mind, then act according to it, if you do not have it, then continue to use proverbs. Both ways get you to where you want to go. A Slovenian proverb says "You will reap what you sow". Let yourself be inspired by a rural estate where a real treasure can be grown. All you have to do is wait for time to pass and the treasure to grow, and in the meantime you can rub your hands in your luxury country home.

Velikost 13271 m2
Zgrajeno 2005

1.000.000 €

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

DEUTSCH

Persönlich liebe ich bäuerliche Sprichwörter. Sie sind sehr einfach. Sie können auch in einer komplexen Geschäftswelt eingesetzt werden. Was am Ende nicht einfach zu erklären ist, ist wahrscheinlich einfach nicht richtig verstanden worden.

Der Besitzer eines 13.271 m² großen Landgutes hat viele Straßen dieser Welt bereist. Auf seinen Reisen stieß er einmal auf einen Baum, der etwas ganz Besonderes war und sehr schnell wuchs. Dieser Baum heißt Paulownia und hat sehr hartes und leichtes Holz. Es ist der am schnellsten wachsende Baum, den wir kennen und der bis zu sechs Meter im Jahr wächst. Paulownia-Setzlinge werden in einem Abstand von 4 x 4 Metern gepflanzt. Dabei werden 400 Setzlinge pro Hektar gesetzt, was alle 8 bis 9 Jahre 480.000 US-Dollar einbringt. (http://www.sadikanadom.si/pavlovnija-/-paulownia.2). Die Bäume, die es heute auf dem Anwesen gibt, sind drei Jahre alt und werden die Investition in 16 Jahren von selbst zurückgezahlt haben. Wenn Sie einen Kredit für die Immobilie aufnehmen, zahlen Sie diesen doppelt so schnell zurück, wie Sie es sonst tun würden.

In der Zwischenzeit, wenn die Bäume wachsen, können Sie sich in einem 295 m² großen Luxushaus entspannen. Die große Küche führt in ein riesiges offenes Wohnzimmer, das über eine offene Treppe in den ersten Stock übergeht, und mehrere Bäder und Schlafzimmer hat. Die Garage bietet Platz für vier Autos, eine ganze Reihe von Fahrrädern und die Golfausrüstung, die man halt hierzulande fast täglich benötig. Neben dem Weinkeller kann sie auch die Wärmepumpe wärmen, welche ihre Energie genauso aus dem Boden bezieht wie die Rebe, die wiederum für mehr Lebensfreude sorgt. Prost.

Vor dem Haus stößt man auf eine große Terrasse, die über eine bewegliche Wand direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und von der aus der Blick auf das Anwesen und einen Teich voller KOI-Karpfen reicht.

Etwas weiter entfernt befindet sich ein echter - slowenischer TOPLAR Doppelheureiter, der zu einer offenen Küche mit großem Grill umgebaut wurde. Gerichte wie Pleskavice, Cevapcici, Gulasch, Pfannkuchen, Wiener Schnitzel, Fisch, geröstetes Gemüse ... werden alle Besucher begeistern. Nach einem herzhaften Essen können die Kinder zwischen den Bäumen umher jagen, und die Eltern können es sich leisten, einen Spaziergang durch das Anwesen zu machen oder die Welt sofort aus dem Weinkeller zu retten.

In der Mitte des Anwesens befindet sich ein echter Brunnen, von dem aus Rohre für ein reichhaltiges Bewässerungssystem gelegt wurden, das die Pflanzen auch an trockenen Sommertagen mit viel Wasser versorgt werden.

Die Entscheidung die Immobilie zu kaufen ist eine sehr einfache, denn es liegt bei Ihnen. Wilkommen.

Der Energieausweis liegt vor und bekundet die Klasse C.

Vertreter im Vertrieb ist die IMMORESCUE d.o.o., Črnivec 23, 4243 Brezje, Slowenien. IMMORESCUE vertritt beim Verkauf dieser Immobilie ausschließlich den Auftraggeber, so dass dem potenziellen Käufer keine Maklergebühr berechnet wird.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen die umfangreichen Unterlagen zur Verfügung, die Ihnen bei Ihrer Investitionsentscheidung helfen.

 

SLOVENSKO

Osebno ljubim kmečke pregovore. So zelo preprosti. Možno jih je prav tako uporabiti v zapletenem poslovnem svetu. Kar se konec koncu ne da razložiti na preprost način je morda pomanjkljivo razumljeno. 

Lastnik 13.271 m² velikega podeželskega posestva je prevozil mnogo cest tega sveta. Na svojih potovanjih je nekoč srečal drevo, ki je bilo prav posebno in je zelo hitro raslo. To drevo se imenuje Paulownia, ki ima zelo trd in lahek les. Je najhitreje rastoče drevo, kar ga poznamo, saj zraste do šest metrov na leto. Sadike Paulownia sadimo v razmaku 4 x 4 metrov, tako posajenih 400 sadik na hektar, nam prinaša 480.000 USD vsakih 8-9 let. (http://www.sadikanadom.si/pavlovnija-/-paulownia.2). Drevesa, ki so posajena so danes stara dve leti. Posajena drevesa bodo tako v šestnajstih letih sama od sebe poplačala hišo. Če boste za posestvo vzeli kredit, pa boste tega poplačali dvakrat hitreje, kot bi ga sicer.

Medtem ko drevesa rastejo, se lahko sprostite v 295 m² veliki razkošni hiši. Velika kuhinja prehaja  v ogromno odprto dnevno sobo, ki se preko odprtih stopnic preliva v prvo nadstropje, kjer je več kopalnic in spalnic. Garaža nudi prostora za štiri avtomobile, cel kup koles in golf opreme, katero človek v teh koncih potrebuje praktično vsak dan. Ob vinski kleti vas sicer lahko greje tudi toplotna črpalka, ki svojo energijo črpa prav tako iz tal, kot to stori vinska trta, ki pa poskrbi za več veselja in zabave. Na zdravje.

Pred hišo stopimo na veliko teraso, ki je dostopna preko premične stene neposredno iz dnevne sobe, od koder se pogled razprostira na posestvo in bajer, ki je poln KOI krapov. 

Malo dlje stoji pravi TOPLAR – slovenski dvojni kozolec, ki je preurejen v odprto kuhinjo z velikim žarom. Jedi kot so pleskavice, čevapčiči, golaž, palačinke, dunajski zrezki, ribe, pečena zelenjava… bodo navdušile vse obiskovalce. Po obilni jedi se otroci lahko lovijo med drevesi, starši pa si privoščijo sprehod po posestvu ali pa kar takoj nadaljujejo z reševanjem sveta v vinski kleti. 

Sredi posestva je vodnjak iz katerega so napeljane cevi za obilen namakalni sistem, ki tudi v suhih poletnih dneh oskrbuje rastline z obilo vode. 

Odločitev za nakup nepremičnine je pa ponovno zelo preprosta, ker je Vaša. Vabljeni.

Energetska izkaznica je na voljo in izkazuje razred C.

Zastopnik pri prodaji je podjetje IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o., Črnivec 23, 4243 Brezje, Slovenija. IMMORESCUE pri prodaji nepremičnine zastopa izključno interese svojega naročnika, kar posledično pomeni, da potencialnemu kupcu ne bo zaračunana posredniška provizija.

Na željo Vam lahko posredujemo obsežno dokumentacijo, ki Vam bo pomagala pri investicijski odločitvi.

 

ENGLISH

Personally, I love peasant proverbs. They are very simple. They can also be used in a complex business world. What is not easily explained in perhaps not well enough understood.

The current owner of a 13,271 m² large rural estate has traveled many roads and seen much of the world. On his travels, he once encountered a tree that was very special and grew very quickly. This tree is called Paulownia, which has very hard and light-weight wood. It is the fastest growing tree known, with an annual growth of up to six meters per year. Paulownia seedlings are planted at 4 x 4 meters and with 400 seedlings per hectare, you can earn as much as  $ 480,000 every 8-9 years. (http://www.sadikanadom.si/pavlovnija-/-paulownia.2). The trees that are planted today are two years old, which means that the current plantation will practically pay for the purchase of house within sixteen years. If you take a loan for the property, you will repay it twice as fast as you would otherwise.

In the meantime, while the trees are growing, you will be able to relax in a 295 m² luxury house. The large kitchen opens up into a spacious  living room that connects to the first floor via open stairs with several bathrooms and bedrooms. The garage offers space for four cars, a whole bunch of bikes and golf equipment that is practically an everyday must in these parts of Slovenia. In addition to the wine cellar, you can also keep warm by means of a heat pump, which draws its energy from the ground much like vines do, with the latter being a lot more fun. Cheers.

In front of the house you step onto a large terrace that is accessible via a movable wall directly from the living room and where you have an excellent view of the  entire estate and a pond full of KOI carp.

A little further you will find a genuine Slovenian double hayrack called TOPLAR, which has been converted into an open kitchen with a large grill. Dishes like burgers, cevapcici, goulash, pancakes, Viennese schnitzel, fish, roasted vegetables… will delight all visitors. After a hearty meal, the children can hide among the trees, and the parents can take a stroll through the estate or immediately take to saving the world in the wine cellar.

In the middle of the estate is a well, supplying water to an extensive irrigation system, which is watering the plants with plenty of water even on the hottest summer days.

The decision to buy the property, however, is again very simple one – because it is yours. Welcome.

Energy certificate is available and shows Class C.

The sales representative is IMMORESCUE d.o.o., Real Estate Advisors, Črnivec 23, 4243 Brezje, Slovenia. IMMORESCUE represents solely the interests of its clients when selling a property, which means that the potential buyer will not be charged a brokerage fee.

On request, we can provide you with extensive documentation to help you make an investment decision. 

 

Pictures by Tierra Mallorca, Kelsey Knight, Hermes Rrivera, Amanda Kerr and Christian Widell provided by Unsplash

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