Pojdi na glavno vsebino

HOTEL Radlje ob Dravi, Slowenien

Radlje ob Dravi

HOTEL Radlje ob Dravi, Slowenien prodaja/verkauf/sale

Ein Hotel entlang des Drau Radweges steht zum Verkauf. Radfahren ist eine Sportart, die nicht den sensiblen Beschrenkungen der aktuellen Gesundheitsmaßnahmen unterliegt, so dass immer mehr Menschen Fahrrad fahren und damit ihre Freizeit verbringen. Mit dem wachsenden Fahrradangebot wird es auch notwendig sein, irgendwo zu übernachten - zum Beispiel in Radlje ob Dravi in Slowenien. Willkommen und gute Nacht.

Hotel ob Dravski kolesarski poti je naprodaj. Kolesarjenje je šport, ki ni podvržen občutljivi tematiki trenutnih zdravstvenih ukrepov, zato vse več ljudi kolesari in tako preživlja svoj prosti čas. Ob rastoči kolesarski ponudbi bo pa treba tudi kje prespati – na primer v Radljah ob Dravi. Dobrodošli in lahko noč.

A hotel along the Drau cycle path is for sale. Cycling is a sport that is not subject to the sensitive restrictions of current health measures, so more and more people are cycling and spending their free time with it. With the growing number of bicycles on the road, it will also be necessary to spend the night somewhere - for example in Radlje ob Dravi in Slovenia. Welcome and have a good night sleep

Velikost 2.462 m2
Zgrajeno 1920
Adaptirano 2010

1.338.797 €

Povejte naprej:

n

Podrobnejši opis

DE

Das Hotel gehört der Gemeinde Radlje ob Dravi, welche die Immobilie gerne verkaufen würde, weil eine Gemeinde langfristig nun mal kein Hotelbetrieber ist. Davon unabhängig sorgt aber die Gemeinde für einen regen Hotelbetrieb mit einem guten Pächter und ordentlicher lokaler Werbung.

Die Gemeinde Radlje ob Dravi liegt mitten auf dem Drauratweg und hat 6200 Einwohner. Radlje ist von Maribor (SLO) 40 km und von Völkermarkt (AT) rund 50 km entfernt und somit ein idealer Punkt für die Wahl einer Übernachtungspause.

Das Hotel in Radlje ob Dravi ist inmitten der Stadt. Wer in dieser Gegend von Slowenien herumreist, kommt zwangsläufig am Hotel vorbei. Die Aufgabe des künftigen Wirtes ist es lediglich, die Reisenden und potenziellen Gäste einzufangen und zu bewirten. Bei Fahrradfahrern und Radsport Enthusiasten ist es vergleichsweise einfach, weil das Pedale-Strampeln Hungrig macht. Bei PKW-Fahrern ist das „sich interessant machen“ schon schwieriger, weil es mindestens einer sehr guten Küche und ordentlichen Portionen bedarf – ist aber für einen Vollblut wirten machbar. 

Die Gemeinde Radlje ist Eigentümerin des Hotels, welches derzeit an einen Pächter vermietet ist. Das Hotel wird wahrscheinlich in den nächsten Monaten in einem Öffentlichen Versteigerungsprozess veräußert. Der Eigentümer ist aber auch daran interessiert mit potenziellen Investoren direkte Verkaufsgespräche zu führen um die Möglichkeiten für einen Direktverkauf zu überprüfen.

Im Jahre 2010 wurde das Hotel kernsaniert, wofür Rund 1,2 Millionen Euro investiert wurden. Das Kellergeschoß umfasst 445 m², das Erdgeschoß hat 622 m², das erste Obergeschoß hat 196 m² und 9 Apartments und das Zweite Obergeschoß hat 219 m² und 7 Apartments. Das Hotel verfügt über eine große Küche im Erdgeschoß, zwei Liftanlagen und ist voll eingerichtet.

Die Eckdaten:

Parzelle 621                             1.599 m²
Parzelle 626/2                          863 m² (Summe 2.462 m²)
davon Bauland:                        100%
Geschoßanzahl:                       4 Geschosse
Baujahr des Gebäudes:           1920
Letzte Sanierung:                     2010, komplett Sanierung in Höhe von 1,2Mio€
Adresse:                                   Mariborska cesta 8, 2360 Radlje ob Dravi
Zustand:                                   Gut
Hotel:                                       16 Apartments
Denkmalschutz:                       Nein
Energieausweiß:                      Ja, Nummer 2015-24-61-23207
GPS-Koordinaten:                    46.614499, 15.224031
Google Maps-Koordinaten:      J67F+QJ Radlje ob Dravi

Ansprechpartner:
Gemeinde Radlje ob Dravi (Eigentümer)
Bürgermeister Herrn Mag. Alan Bukovnik
Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi Slowenien
T +386 2 88 79 630
E obcina.radlje@radlje.si http://www.radlje.si 

und
Herr Matjaž Ribnikar Lavtižar (Immobilienberater des Eigentümers)
M +386 51 337 346
E mlavtizar@immorescue.com www.immorescue.com

Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Auftraggebers und berechnet somit dem Käufer keine Provision. Bitte fühlen Sie sich frei den Eigentümer direkt anzurufen. Gerne helfen auch wir weiter.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen die umfangreichen Unterlagen zur Verfügung, die Ihnen bei der Investitionsentscheidung helfen können.

 

SI

Hotel je v lasti Občine Radlje ob Dravi, ki bi nepremičnino želela prodati, ker Občina dolgoročno gledano pač ni hotelir. Ne glede na to pa občina z dobrim najemnikom in ustreznim lokalnim oglaševanjem zagotavlja dobro poslovanje hotela.

Občina Radlje ob Dravi leži sredi Dravske kolesarske poti in ima 6.200 prebivalcev. Radlje so od Maribora oddaljene 40 km, od Völkermarkta v Avstriji pa približno 50 km, zato so idealni kraj za nočni oddih.

Hotel v Radljah ob Dravi leži sredi mesta. Kdor potuje preko tega območja Slovenije gre neizogibno mimo hotela. Naloga bodočega hotelirja je le privabiti popotnike v svoj hotel. Kolesarji in kolesarski navdušenci sorazmerno enostavno pridejo v hotel, saj kolesarjenje naredi lačnega človeka. Pri voznikih avtomobilov je "biti zanimiv" že težje, saj za to potrebujete vsaj zelo dobro kuhinjo in spodobne porcije. Čistokrvni hotelir in gostinec pa bo se dobro zavedal tega izziva.

Občina Radlje ima hotel trenutno oddan v najem. Hotel bo v naslednjih nekaj mesecih verjetno prodan na javni dražbi. Lastnika zanima tudi pogovor o neposredni prodaji s potencialnimi vlagatelji.

Leta 2010 je bil hotel popolnoma obnovljen, za kar je bilo vloženih okoli 1,2 milijona evrov. Klet ima 445 m², pritličje ima 622 m², prvo nadstropje ima 196 m² in 9 apartmajev, drugo nadstropje pa 219 m² in 7 apartmajev. Hotel ima v pritličju veliko kuhinjo, dve dvigali in je popolnoma opremljen.

Ključni podatki:

Parcela 621                                       1.599 m²
Parcela 626/2                                    863 m² (skupaj  2.462 m²)
od tega stavbno zemljišče:               100%
Število nadstropij:                             4 nadstropja
Leto izgradnje stavbe:                      1920
Zadnja prenova:                                2010, celovita prenova v višini 1,2 milijona EUR
Naslov:                                             Mariborska cesta 8, 2360 Radlje ob Dravi
Stanje:                                              dobro
Hotel:                                               16 apartmajev
Spomeniška zaščita:                        ne
Energetska izkaznica:                      da, številka 2015-24-61-23207
GPS koordinate:                              46.614499, 15.224031
Koordinate Google Maps:                J67F + QJ Radlje ob Dravi

Kontakt:
Občina Radlje ob Dravi (lastnik)
Župan gospod mag. Alan Bukovnik
Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi, Slovenija
T +386 2 88 79 630
E obcina.radlje@radlje.si   http://www.radlje.si

in
Gospod Matjaž Ribnikar Lavtižar (svetovalec za nepremičninske zadeve)
M +386 51 337 346
E mlavtizar@immorescue.com www.immorescue.com 

Podjetje IMMORESCUE pri prodaji nepremičnine zastopa izključno interese svojega naročnika, kar posledično pomeni, da potencialnemu kupcu ne bo zaračunana provizija. Prosimo, pokličite neposredno lastnika, lahko pa tudi nas. Z veseljem vam pomagamo dalje.

Na željo Vam lahko posredujemo obsežno dokumentacijo, ki Vam bo pomagala pri investicijski odločitvi.

 

EN

The hotel belongs to the Municipality of Radlje ob Dravi, which would like to sell the property because a Municipality is not necessarily a hotel operator in the long run. However, the Municipality is taking care, that the hotel is running well, and that the operator can be part of a proper local advertising.

The Municipality Radlje ob Dravi with 6,200 inhabitants is located in the middle of the Drava Cycling Route. Radlje is 40 km away from Maribor (SLO) and around 50 km from Völkermarkt (AT), making it an ideal place for an overnight break.

The hotel in Radlje ob Dravi is in the middle of the city. Anyone traveling in this area of ​​Slovenia inevitably passes the hotel. The task of the future operator and owner is only to catch the travellers and potential guests. It is comparatively easy for cyclists and cycling enthusiasts because pedalling makes you hungry. "Making yourself interesting" to car drivers is more difficult, because you need at least a particularly good kitchen and decent portions.

The hotel is currently rented to a lessee. The hotel will likely be sold in a public auction in the next few months. However, the owner is also interested in conducting direct sales talks with potential investors.

In 2010 the hotel was completely refurbished, for which around 1.2 million euros were invested. The basement has 445 m², the ground floor has 622 m², the first floor has 196 m² and 9 apartments and the second floor has 219 m² and 7 apartments. The hotel has a large kitchen on the ground floor, two lifts and is fully equipped.

The key data:

Parcel 621                                                    1,599 m²
Parcel 626/2                                                  863 m² (total 2.462 m²)
of which building land represents:                100%
Number of floors:                                           4
Year of construction:                                     1920
Last renovation:                                             2010, complete renovation in the amount of 1.2 million euro
Address:                                                         Mariborska cesta 8, 2360 Radlje ob Dravi
Condition:                                                       good
Hotel:                                                             16 apartments
Monument protection:                                    No.
Energy certificate:                                          Yes, number 2015-24-61-23207
GPS coordinates:                                           46.614499, 15.224031
Google Maps coordinates:                             J67F + QJ Radlje ob Dravi

Contact: 
Municipality Radlje ob Dravi (owner)
Mayor Mag. Alan Bukovnik
Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi, Slovenia
T +386 2 88 79 630
E obcina.radlje@radlje.si   http://www.radlje.si

and
Mr. Matjaž Ribnikar Lavtižar (real estate advisor)
M +386 51 337 346
E mlavtizar@immorescue.com www.immorescue.com 

IMMORESCUE represents solely the interests of its clients, which means that no intermediary commission will be charged to the potential buyer. Please feel free to call the owner directly. We are also happy to help you out.

On request, we can provide you with the extensive documentation that will help you find an investment decision.

 

Some pictures by Alexandra Gorn and Nik Lanus on Unsplash.

Spletno mesto za boljše delovanje uporablja piškotke.
Ti piškotki ne posegajo v vašo zasebnost. Več ...