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HOTEL Grandvid Ljubljana
Želite postati hotelir? Izvolite, tu je vaša priložnost...
23 sob, restavracija z 100 sedeži, 50 parkirišč...

Ljubljana Lavrica

HOTEL Grandvid Ljubljana<br>Želite postati hotelir? Izvolite, tu je vaša priložnost...<br>23 sob, restavracija z 100 sedeži, 50 parkirišč... Sale

V Ljubljani na Lavrici prodamo določen poslovni delež hotelske družbe oziroma celoten Grandvid HOTEL z 23 sobami, 56 posteljami in 100 sedeži v restavraciji. Želite postati hotelir? – izvolite, tu je vaša šansa.

In Slowenien - Ljubljana verkaufen wir einen gewissen Geschäftsteil der Hotelfirma oder das Ganze Grandvid HOTEL mit 23 Zimmern, 56 Betten und 100 Restaurantsitzplätzen. Sie möchten Hotelier werden? Bitte sehr, hier ist Ihre Chance.

In Slovenia - Ljubljana we are selling particular shares of the hotel company or the whole Grandvid HOTEL with 23 rooms, 56 beds and 100 seats in the restaurant. You want to become a hotelier? Here is your chance.

2.500.000 €

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

 

SLOVENSKO

Grand Vid Hotel na Lavrici pri Ljubljana je že dolgo v družinski lasti. Od starega mestnega jedra Ljubljane je oddaljen 8 minut vožnje z avtomobilom, oddaljenost od vstopa na avtocesto pa je le 2 kilometra, zaradi česar je hotel idealna destinacija za poslovne potnike, saj ga je v najhujši megli in sredi noči enostavno najti. Nahaja se ob zelo prometni glavni cesti, ki v lastno restavracijo posledično privabi veliko prehodnih gostov.

Hotel danes upravlja njegov lastnik, prodaja se pa zaradi pomanjkanja zanimanja za nadaljevanje družinskega posla. Z nakupom dobi novi lastnik dobro opremljen in urejen hotel z uveljavljeno restavracijo.

Hotel danes upravlja njegov lastnik, ki v prvi vrsti išče strateškega partnerja, ki bi prevzel določen poslovni delež hotelske družbe za nadaljevanje hotelirskega posla. Lastnik prav tako dopušča možnost prodaje hotela, kolikor bi se za to izkazal ustrezen interes. Z nakupom lastniškega deleža ali celotnega hotela novi lastnik dobi dobro opremljen in urejen hotel z uveljavljeno restavracijo.

Hotel ima 23 sob, ki lahko sprejmejo 56 gostov. Kategoriziran je s štirimi zvezdicami. Gostje lahko izbirajo med eno-, dvo- ali troposteljnimi sobami in štirimi apartmaji. Vse sobe so klimatizirane.

Restavracija v pritličju je na voljo gostom hotela in zunanjim obiskovalcem, ponuja pa prostor za 100 lačnih ljudi. Restavracija je zelo priljubljena za prirejanje zabav, krstov, obhajil, birm, rojstnih dnevov in drugih priložnosti. Poleg restavracije je tudi bar, ki je primeren za sprejeme in stoječe zabave. Dostop brez ovir je zagotovljen.

Del restavracije se lahko oddaja tudi kot konferenčna soba. Mala dvorana ponuja 18 sedežev(ob predpostavki, da pravila o minimalni razdalji ne bi obstajala), velika dvorana pa 30 sedežev. Obe je mogoče združiti v en prostor. Na voljo je tudi tehnična oprema. Najboljša stvar konferenc v tem hotelu je odlična in bogata kuhinja, ki udeležence "prisili," da se natančno držijo odmorov.

Nepremičnina meri 2.656 m² in je prostorsko namenjena centralnim dejavnostim, ki omogočajo trgovino, oskrbo, storitve, administracijo, socialno, zdravstveno, izobraževalno, kulturno in nastanitveno dejavnost.

Posebnosti: V hotelskem kompleksu se nahaja tudi apartma z ločenim vhodom, bruto tlorisne površine 133 m².

Nakup deleža v podjetju je potrebno dogovoriti.

Prodajna cena, ki je izhodišče za pogajanja je 2.860.000 € brez davka.

Kupec lahko v zvezi z nakupom hotela pričakuje naslednje dodatne stroške:

  • davek na promet nepremičnin 2% od kupnine;
  • vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo 300–600 €;
  • notarske pristojbine v okviru veljavnih tarifnih predpisov;
  • manjše denarne izdatke za upravne takse.

Energetska izkaznica je v postopku izdelave.

Podjetje IMMORESCUE pri prodaji nepremičnine zastopa izključno interese svojega naročnika, kar posledično pomeni, da potencialnemu kupcu ne bo zaračunana provizija.

Kontakt:

IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o.

T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

DEUTSCH

Das Grandvid Hotel in Lavrica – Ljubljana ist seit langem in Familienbesitz und liegt von Ljubljana Altstadt 8 Autominuten und 7 Kilometer entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt beträgt 2 Kilometer, womit das Hotel zu einem idealen Standort für Geschäftsreisende ist, weil es auch mitten in der Nacht, bei widrigsten Nebel gut und vor allem leicht zu finden ist. Dabei liegt es an einer sehr frequentierten Hauptstraße, was wiederum für viel Laufkundschaft in dem hauseigenen Restaurant sorgt.

Heute wird das Hotel von seinem Eigentümer geführt, der in erster Linie einen strategischen Partner sucht, der einen bestimmten Geschäftsteil der Hotelgesellschaft übernehmen würde, um das Hotelgeschäft fortzusetzen. Der Eigentümer gestattet auch die Möglichkeit, das Hotel zu verkaufen, sofern ein relevantes Interesse besteht. Mit dem Kauf des Eigentumsanteils oder des gesamten Hotels erhält der neue Eigentümer ein gut ausgestattetes Hotel mit einem etablierten Restaurant.

Das Hotel verfügt über 23 Zimmer, die 56 Gäste aufnehmen können. Es ist mit vier Sternen klassifiziert. Die Gäste haben die Wahl zwischen Einzel-, Doppel- oder Mehrbettzimmern sowie vier Suiten. Alle Räume sind klimatisiert..

Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für 100 hungrige Gäste, welches für Hotelgäste und auch für außenstehende Restaurantbesucher offen ist. Das Restaurant ist sehr beliebt für Hochzeitsfeiern, Taufen, Kommunionen, Konfirmationen, Geburtstage und andere Anlässe. Neben dem Restaurant gibt es auch eine Bar, die sich gut für empfänge und Stehpartys eignet. Alles im Restaurant ist barrierefrei erreichbar.

Teile des Restaurants können auch als Konferenzräume vermietet werden. Der kleine Saal bietet (vorausgesetzt die Abstandsregeln würde es nicht geben) 18 Sitzplätze und der große Saal hat 30 Sitzplätze. Beide können in einem Raum kombiniert werden. Technisches Gerät ist auch verfügbar. Das allerbeste an einer Konferenz in diesem Hotel ist aber die großartige und reichhaltige Küche, welche die Konferenzteilnehmer zur punktgenauen Einhaltung der Pausen “zwingt“.

Das Grundstück ist 2.656 m² groß und es ist für eine zentrale Bebauung gewidmet, welche Handel, Versorgung, Service, Verwaltung, Soziales, Gesundheit, Pädagogische, kulturelle, und Unterkünfte zulässt.

Besonderheiten: In dem Hotelkomplex gibt es ebenfalls eine Wohnung mit separatem Eingang und einer Bruttogeschossfläche von 133 m².

Der Ankauf des Geschäftsteils der Hotelgesellschaft muss grundsätzlich besprochen werden.

Der Kaufpreis - die Verhandlungsbasis ist 2.860.000,00  € exkl. Steuer .

Der Käufer kann im zusammenhang mit dem Hotellkauf mit folgenden zusätzlichen Kosten rechnen:

  • Grunderwerbsteuer  2 % vom Kaufpreis
  • Eintragung des Eigentumsrechtes 300 € - 600 €
  • Notarkosten nach Vereinbarung im Rahmen der gültigen Tarifordnung
  • zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Gebühren

Der Energieausweis wird diese Tage erstellt.

Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Auftraggebers und berechnet somit dem Käufer keine Provision.

Ansprechpartner:

IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o.

T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

ENGLISH

The Grand Vid Hotel in Lavrica, Ljubljana, Slovenia has been family owned for a long time. By car you can reach Ljubljana downtown in 8 minutes and 7 kilometres. The distance to the motorway entrance is 2 kilometres, which makes the hotel an ideal location for business travellers, because it is easy to find even in the middle of the night, in the thickest of fog. It is located alongside a very busy main road, which is ideal for attracting walk-in guests into the restaurant.

Today, the hotel is managed by its owner, who is primarily looking for a strategic partner, who will take over some shares of the hotel company, to continue the hotel business. The owner also allows the possibility of selling the hotel if there is a propriate interest. By purchasing a shareholding or the entire hotel, the new owner gets a well-equipped and well-kept hotel with an established restaurant.

The hotel has 23 rooms that can accommodate 56 guests. It is classified with 4 stars. Guests can choose between single, double, or triple rooms as well as four suites. All rooms are air-conditioned.

The restaurant on the ground floor can seat 100 hungry guests, andis open to hotel guests and other restaurant visitors. The restaurant is extremely popular for wedding parties, christenings, communions, confirmations, birthdays and other occasions. In addition to the restaurant, there is also a bar, which is ideal for small standing parties. All areas of the restaurant are easily accessible for people with disabilities.

Parts of the restaurant can also be rented out as conference rooms. The small hall offers 18 seats (assuming the Corona rules do not apply) and the large hall has 30 seats. Both can be combined in one room. Technical equipment is also available. The absolutely best thing about a conference in this hotel is the great and rich cuisine, which “forces” the conference participants to adhere to the breaks precisely.

The property measures 2,656 m² and is dedicated for central development purposes, which allows it to run the following businesses: trading, supplying, service, administration, social, health, educational, cultural and accommodation.

Particularities: The hotel complex also contains an apartment with a separate entrance with a gross floor area of 133 m².

The share purchase needs to be negotiated.

The real Estate purchase price - the basis for negotiation is 2.860.000 Euro, excluding taxes.

The buyer can expect the following additional costs in connection with the hotel purchase:

  • Real estate transfer tax 2% of the purchase price;
  • Registration of ownership rights 300 € - 600 €;
  • Notary fees by agreement within the framework of the applicable tariff regulations;
  • Cash outlays for certification and fees.

The energy certificate is under development.

IMMORESCUE represents solely the interests of its clients, which means that no intermediary commission will be charged to the potential buyer.

Contact:

IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors

T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

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