Ljubljana Litostrojska 59 oddamo dvosobno stanovanje

Podrobnejši opis

Slovensko

Litostrojska cesta 59 se nahaja v ljubljanski Šiški, severno od mestnega središča Ljubljane. Stanovanjska stavba ima 18 nadstropij in približno 100 stanovanj. V kletni etaži so garažna parkirna mesta, iz garaže pa je omogočen dostop z dvigalom do stanovanjskih etaž.

Stanovanjska stavba je bila zgrajena v skladu z najnovejšimi standardi in ima energijski razred A1, kar za stanovalce pomeni nizke stroške ogrevanja. V vročih poletnih mesecih za dodatno hlajenje poskrbi klimatska naprava. 

Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju in obsega predprostor, kopalnico s straniščem in tušem, spalnico, popolnoma opremljeno kuhinjo z integriranim dnevnim prostorom in klimatsko napravo, shrambo v kleti in lastno parkirno mesto v podzemni garaži.

Površine v skladu s standardom SIST ISO 9836 in korekcijskim faktorjem so: stanovanje (49,20 m²  x 1,00) = 49,20 m²; shramba* (2,50 m² x 0,75) = 1,88 m²; garaža (13,70 m² x 0,5) = 6,85 m²; SKUPAJ 57,93 m².

* V Sloveniji se površina stanovanja izračuna po standardu SIST ISO 9836 s korekcijskim faktorjem 0,75 za površino shrambe in 0,50 za površino garaže (eno parkirno mesto).

Stanovanje je v celoti opremljeno in pripravljeno za vselitev. Primerno je za najemnika, ki želi urejeno in že opremljeno stanovanje brez dodatnega opremljanja. Kuhinja ima velik hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, pečico, kuhalno ploščo in napo.

Avto lahko parkirate v podzemni garaži na lastnem parkirnem mestu, od koder se do stanovanja udobno pripeljete z dvigalom. 

Obratovalni stroški so pregledni. Elektriko in ogrevanje plačate po porabi, strošek upravnika (vanj je vključena elektrika skupnih prostorov, voda, odvoz smeti, zavarovanje objekta, vzdrževanje objekta, hišniška dela, čiščenje skupnih prostorov in dezinfekcija) pa znaša okoli 120 evrov na mesec.

Stanovanje se oddaja pod naslednjimi pogoji:
- Najem za najmanj 2 leti;
 - Vseljivo z junijem 2026;
- Plačilo varščine v višini trimesečne najemnine;
- Najemniki ne smejo biti kadilci;
- Hišni ljubljenčki niso dovoljeni. 

Veselimo se vašega klica. 

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E: mlavtizar@immorescue.com
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Deutsch

Die Litostrojska cesta 59 befindet sich in dem Stadtteil Šiška, nördlich des Zentrums von Ljubljana. Das Wohnhaus bietet in 18 Stockwerken Platz für 100 Wohnungen. Darunter befinden sich Garagenparkplätze, die mit einem Lift direkt zur Wohnung führen. 

Das Wohnhaus wurde nach neuestem Standard errichtet und weist die Energieklasse A1 auf, was für die Bewohner vor allem niedrige Heizkosten bedeutet. In den heißen Sommermonaten sorgt eine serienmäßig eingebaute Klimaanlage für zusätzliche Abkühlung. 

Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit integriertem Wohnbereich und Klimaanlage, einem Abstellraum im Keller und einem Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Die Flächen nach SIST ISO 9836 und den entsprechenden Korrekturfaktoren stellen sich wie folgt dar. Wohnung 49,20 m² x 1,00 ergibt 49,20 m², Kellerabteil 2,50 m² x 0,75 ergibt 1,88 m², Garagenstellplatz 13,70 m² x 0,50 ergibt 6,85 m². Die gesamte gewichtete Fläche beträgt 57,93 m².

* In Slowenien wird die Fläche der Wohnung nach der Norm SIST ISO 9836 berechnet, mit einem Korrekturfaktor von 0,75 für die Fläche des Abstellraums und 0,50 für die Fläche der Garage (ein Stellplatz).

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Sie eignet sich besonders für Mieter, die eine gepflegte und bereits eingerichtete Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen. Die Küche verfügt über einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen, ein Kochfeld und einen Dunstabzug.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Die Betriebskosten sind überschaubar. Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch bezahlt. Die Verwalterkosten, die unter anderem Allgemeinstrom, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Gebäudewartung, Hausmeisterleistungen sowie Reinigung und Desinfektion der Gemeinschaftsflächen umfassen, betragen etwa 120 EUR pro Monat.

Die Wohnung wird zu den folgenden Bedingungen vermietet:
- Mindestmietdauer 2 Jahre;
- Beziehbar ab Juni 2026;
- Zahlung einer Kaution in Höhe von drei Monatsmieten;
- Die Mieter dürfen keine Raucher sein;
- Haustiere sind nicht erlaubt. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

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English

Litostrojska cesta 59 is located in the Šiška district of Ljubljana, north of the city centre. The residential building has 18 floors and approximately 100 apartments. Garage parking spaces are located in the underground garage, with lift access to the residential floors.

The residential building was constructed according to the latest standards and has the energy class A1, which means low heating costs for the residents. In the hot summer months, a standard air conditioning system provides additional cooling. 

The apartment is located on the third floor and consists of an entrance area, a bathroom with toilet and shower, a bedroom, a fully equipped kitchen with living area and air conditioning, a storage room in the basement and a private parking space in the underground garage.

The areas according to SIST ISO 9836 and the applicable correction factors are as follows. Apartment 49.20 m² x 1.00 equals 49.20 m², storage room 2.50 m² x 0.75 equals 1.88 m², garage parking space 13.70 m² x 0.50 equals 6.85 m². The total weighted area is 57.93 m².

* In Slovenia, the area of the flat is calculated according to the SIST ISO 9836 standard, with a correction factor of 0.75 for the area of the storage room and 0.50 for the area of the garage (one parking space).

The apartment is fully furnished and ready to move into. It is particularly suitable for tenants looking for a well-kept, already furnished apartment without any additional furnishing effort. The kitchen includes a large fridge with freezer compartment, a dishwasher, an oven, a hob and an extractor fan.

You can park your car in your own parking space in the underground garage. From there, you can easily reach the residential floors by lift.

Operating costs are quite transparent. You pay for electricity and heating as you use it, while the management fee (which includes common area electricity, water, rubbish collection, building insurance, building maintenance, janitorial work, common area cleaning and disinfection) is around €120 per month.

The apartment is rented under the following conditions:
- Minimum rental period of 2 years;
- Available from June 2026;
- Payment of a security deposit equal to three months' rent;
- Tenants must not be smokers;
- Pets are not allowed. 

We look forward to your call and contact. 

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