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Maria Saal - Vrstna hiša blizu Celovca

Avstrija, Koroška, Celovec, Maria Saal

Maria Saal - Vrstna hiša blizu Celovca Sale
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Naši partnerji načrtujejo nekaj vrstnih hiš oz. vrstnih bivalnih enot z vrtom v kraju Maria Saal na avstrijskem Koroškem. Če ste si našli službo na Koroškem ali, če ste se naveličali vožnje sem ter tja, vas ta ponudba morda zanima. V vsakem primeru je cena zelo zanimiva.

Unsere Partner planen in Maria Saal in Kärnten einige Reihenwohnhäuser mit Garten. Falls Sie in Kärnten einen Job gefunden haben, oder falls sie es satt haben immer hin und her zu pendeln, könnte Sie dieses Angebot interessieren. Der Preis ist jedenfalls unschlagbar.

Our partners are planning some non-detached houses / living units with a garden in Maria Saal in Carinthia. If you have found a job in Carinthia, or if you are tired of driving back and forth, this offer might be of interest to you. Anyhow, the price is unbeatable.

Velikost 73 m2
Zgrajeno 2022

219.000 €

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Podrobnejši opis

Slovensko

Naši partnerji v kraju Maria Saal na Koroškem načrtujejo, gradijo in prodajajo več vrstnih hiš oz. stanovanjskih enot z vrtovi po zelo dobrih cenah. Eno izmed njih bi vam radi na kratko predstavili. Gradnja se bo začela jeseni 2021 in bo končana leta 2022.

Razlogov za selitev na Koroško in v Avstrijo je kar nekaj. Pomemben razlog je, če ste si našli službo na Koroškem ali, če ste se naveličali vožnje sem ter tja ali, če ne želite biti nastanjeni v najetem stanovanju. V takem primeru morate kupiti stanovanje ali hišo, ki jo lahko po nekaj letih znova prodate, če se vaši načrti spremenijo.

Maria Saal je mestece z 3864 prebivalci in leži malce severno od Celovca. Od letališča in središča mesta je oddaljeno čisto malo, do obeh pa je zelo enostavno priti s kolesom, avtocesta je prav tako praktično tam, pred vasjo.

Ključni podatki:

  • Velikost (zaokrožene vrednosti): 73 m² bivalnih površin, 9 m² terase, 35 m² vrta
  • Način gradnje / leto izgradnje: začetek gradnje jesen 2021, dokončanje gradnje 2022, zidi iz masivnega lesa s 15 cm toplotnoizolacijskijskim kompozitnin sistemom
  • Opis: Stanovanjski kompleks z le nekaj stanovanjskimi enotami se gradi na čudoviti lokaciji v bližini katedrale Maria Saal
  • Opcijsko: Prerazporeditev prostorov je zaradi načrtovanja še vedno možna
  • Pritličje: predsoba / garderoba, stranišče, bivalni prostor-jedilnica-kuhinja, shramba z priključkom za pralni stroj
  • Zgornje nadstropje: hodnik, 2 spalnici, kopalnica s kadjo in straniščem
  • Oprema: z veseljem vam po elektronski pošti posredujemo podroben opis konstrukcije in predvidene opreme, plastična okna, zunanje žaluzije
  • Satelitski sistem, internet, stacionarno omrežje, telekomunikacijski kabel, sistem za zaščito pred udarom strele
  • Tla: hrastov parket, ploščice (vhod, sanitarije, kuhinja)
  • Ogrevanje: daljinsko ogrevanje - talno ogrevanje
  • Energijske vrednosti: HWB: 37 kWh / m²a
  • Parkirišče: 1 brezplačno parkirno mesto, nadstrešek možen proti doplačilu
  • Infrastruktura: 450 metrov do osnovne šole, 1,4 km do najbližje živilske trgovine, 7 km do središča Celovca (8 minut vožnje z avtom), 12 km do St. Veit-a an der Glan
  • Predaja: po zaključku gradbenih del
  • GPS koordinate: 46.679928, 14.341724
  • Koordinate Google Maps: M8HR+XM Klagenfurt am Wörthersee, Österreich

Stroški nakupa te nepremičnine:

  • 219.000 € kupnina
  • 0 % agencijske provizije
  • 3,5 % davka na promet nepremičnin
  • 1,1 % tarifa za vpis z zemljiško knjigo
  • Stroški kupoprodajne pogodbe v skladu z notarsko ali odvetniško tarifo
  • Manjše pristojbine v gotovini za uradne takse upravnih organov

Kontakt:
IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o.
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

Predmetna nepremičnina se ponuja, trži in posreduje pod pogoji podjetja Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH.

 

English

In Maria Saal in Carinthia, several terraced houses with gardens are planned, built and sold at very good prices. Here we would like to briefly present one of them. The construction start is planned for autumn 2021 and it will be completed in 2022.

There are certainly a few reasons to move to Carinthia and Austria. An important reason is, if you have found a job in Carinthia, or if you are tired of commuting back and forth, or if you do not want to be accommodated in a rented apartment. Then you should buy an apartment or a house that you can easily sell after a few years if your plans will change.

Maria Saal is a market town with 3864 inhabitants and is located slightly north of Klagenfurt. It is only a stone's throw to the airport and the city center, both of which can be easily reached by bicycle. You can reach the Autobahn (the motorway) in no time.

The key data:

  • Size (rounded values): 73 m² living space, 9 m² terrace, 35 m² garden
  • Construction method / year of construction: Start of construction autumn 2021, completion in 2022, solid wood wall with 15cm thermal insulation composite system
  • Description: This residential complex with only a few residential units is being built in a beautiful location near the Maria Saal Cathedral
  • Space available: Rescheduling still possible
  • Ground floor: anteroom / cloakroom, toilet, living-dining-cooking, storage with washing machine connection
  • Upper floor: gallery, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet
  • Equipment: we are happy to provide the detailed description of construction and equipment by email, plastic windows, external venetian blinds
  • SAT system, internet, landline network, telecable, lightning protection system
  • Floors: oak parquet, tiles (entrance area, sanitary, kitchen)
  • Heating: district heating - underfloor heating
  • Energy values: HWB: 37 kWh / m²a
  • Cars: 1 free parking space, carport possible for an extra charge
  • Infrastructure: 450 meters to the elementary school, 1.4 km to the nearest local supplier, 7 km to Klagenfurt city center (8 minutes by car), 12 km to St. Veit an der Glan
  • Handover: after completion
  • GPS coordinates: 46.679928, 14.341724
  • Google Maps coordinates: M8HR+XM Klagenfurt am Wörthersee, Österreich

The real estate purchase cost are the following:

  • 219.000 € purchase price
  • 0 % agency commission
  • 3.5% real estate transfer tax
  • 1.1% land book registry fee
  • Purchase contract creation costs, depending on the notarial or lawyer rate
  • Smaller cash expenses for submissions from authorities

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

This property is offered, traded, and brokered by IMMORESCUE under the terms and conditions of Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH.

 

Deutsch

In Maria Saal in Kärnten werden mehrere Reihenhäuser mit Garten geplant, gebaut und zu sehr guten Preisen verkauft. Eines davon wollen wir Ihnen hier kurz darstellen. Im Herbst 2021 ist der Baubeginn geplant, welcher 2022 fertiggestellt werden soll.

Es gibt sicherlich einige Gründe, um nach Kärnten und nach Österreich zu ziehen. Ein wichtiger Grund ist es, falls Sie in Kärnten einen Job gefunden haben, oder falls sie es satt haben immer hin und her zu pendeln, oder auch falls sie nicht in einer Mietwohnung untergebracht sein wollen. Dann sollten Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen, welches sie nach ein paar Jahren, wenn sich Ihre Pläne geändert haben auch wieder leicht verkaufen können.

Maria Saal ist eine Marktgemeinde mit 3864 Einwohnern und liegt leicht nördlich von Klagenfurt. Bis zum Flughafen und in die Innenstadt ist es nur ein Katzensprung, beides ist auch sehr angenehm mit einem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahn erreichen sie in Handumdrehen.

Die Eckdaten:

  • Größe (gerundete Werte): 73 m² Wohnfläche, 9 m² Terrasse, 35 m² Garten
  • Bauweise / Baujahr: Baubeginn Herbst 2021, Bezugsfertigstellung 2022, Massivholzwand mit 15cm Wärmedämm-Verbundsystem
  • Beschreibung: Diese Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht in schöner Lage nahe dem Maria Saaler Dom
  • Raumangebot: Umplanung noch möglich
  • EG: Vorraum / Garderobe, WC, Wohnen-Essen-Kochen, AR mit WM- Anschluss
  • OG: Galerie, 2 Schlafräume, Bad mit Badewanne und WC
  • Ausstattung: die detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wird gerne per Mail, Kunststofffenster, Außen-Raffstores
  • SAT-Anlage, Internet, Festnetz, Telekabel, Blitzschutzanlage
  • Böden: Eichenparkett, Fliesen (Eingangsbereich, Sanitär, Küche)
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Energiewerte: HWB:37 kWh/m²a
  • Kfz: 1 Freistellplatz, Carport gegen Aufpreis möglich
  • Infrastruktur: 450 Meter zur Volksschule, 1,4 km zum nächsten Nahversorger, 7 km in die Klagenfurter Innenstadt (8 Autominuten), 12 km nach St. Veit an der Glan
  • Übergabe: nach Fertigstellung
  • GPS-Koordinaten: 46.679928, 14.341724
  • Google Maps-Koordinaten: M8HR+XM Klagenfurt am Wörthersee, Österreich

Kaufkosten dieser Immobilie:

  • 219.000 € Kaufpreis
  • 0 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o., Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

Diese Immobilie wird von der IMMORESCUE zu den Bedingungen und Konditionen der Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH angeboten, vermarktet und vermittelt.

 

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