Podrobnejši opis

SLOVENSKO

Okolica BTC-ja v Ljubljani je zelo priljubljena tako za iskanje odličnih zaposlitvenih priložnosti, kot tudi za preživljanje prostega časa v prijetnem okolju.

Na Šmartinski cesti oddamo novo, lepo dvoinpolsobno stanovanje (od 19. aprila do 19. septembra 2025), ki se nahaja v tretjem nadstropju in je dostopno preko dvigala, ki povezuje stanovanje z vašima parkirnima mestoma v kletni etaži. Seveda pa lahko uporabite tudi stopnice, ki so v današnjem času morda najbolj zanesljiv način za ohranjanje telesne kondicije. Stanovanju pripada še kletna shramba, ki je zaklenljiva z obešanko.

Stanovanje je popolnoma opremljeno, vključuje kuhinjo, omare, posteljo 140 x 200, posteljo 90 x 200, raztegljiv kavč in pralni stroj. Mesečni obratovalni stroški znašajo približno 150 evrov, kar vključuje elektriko, storitve upravnika Sintal Eko d.o.o., hišniška dela, čiščenje skupnih prostorov, dezinfekcijo, ogrevanje, porabo vode, odvoz smeti, zavarovanje objekta, vzdrževanje dvigal, garažnih vrat in protipožarnega sistema.

Talno gretje je možno regulirati za vsak prostor posebej, v poletnih mesecih pa poskrbi avtomatska klimatska naprava za ustrezno hlajenje. Energetska učinkovitost ogrevanja je uvrščena v razred B1. Tla so prekrita s parketom, terasa pa je obložena z kamnitimi ploščami.

Poleg najemnine mora najemnik računati še z prevzemom obratovalnih stroškov. Spisek teh vam na željo seveda tudi posredujemo. Pogoj za sklenitev najemne pogodbe je deportacija varščine v višini dveh mesečnih najemnin.

Ogled stanovanja je možen z rezervacijo termina, ki jo lahko opravite tako, da izpolnite in vrnete vprašalnik (katerega vam pošljemo po mailu) in prejmete od lastnika ali od nas vabilo na ogled. 

Kontakt:
IMMORESCUE d.o.o. nepremičninsko svetovalna družba
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com 

Iščete kaj drugega? Morda Iščete nepremičnino na kakšni drugi lokaciji? Imate v mislih  drugačen budžet? Vsak dan se pogovarjamo z ljudmi ki iščejo ali prodajajo, včasih pa jim lahko damo tudi kakšen hiter nasvet - če vemo kaj iščete vi. Zato le pogumno in na dan z besedo. 

DEUTSCH

Das BTC-Gebiet ist in Ljubljana ein sehr beliebter Ort, an dem man gute Jobs finden kann, und es ist auch ein toller Ort, um seine Freizeit zu verbringen. 

Wir vermieten eine neue und sehr schöne Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung (für den Zeitraum vom 19. April bis zum 19. September 2025) an der Šmartinska Straße. Sie befindet sich im dritten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, der die Wohnung mit den beiden Parkplätzen im Keller des Gebäudes verbindet.  Natürlich können Sie auch die Treppe benutzen, die in der heutigen Gesellschaft vielleicht die einzige zuverlässige Fitnessmöglichkeit für den modernen Menschen ist. Sie haben auch einen Abstellraum im Keller, der mit einem Vorhängeschloss verschlossen werden kann. 

Die Wohnung ist mit einer Küche, Kleiderschränken, einem 140 x 200 Bett, einem 90 x 200 Bett, einem Schlafsofa und einer Waschmaschine ausgestattet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150 Euro und beinhalten Strom, Verwaltung, Hausmeistertätigkeiten, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Desinfektion, Heizung, Wasserverbrauch, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Wartung des Aufzugs, Wartung des Garagentors und Wartung der Brandmeldeanlage.

Die Fußbodenheizung kann zimmerweise reguliert werden, und eine automatische Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für ausreichende Kühlung. Die für die Heizung benötigte Wärme ist in die Energieklasse B1 eingestuft. Die Böden sind aus Parkett und die Terrasse ist mit Steinplatten belegt. 

Neben der Miete muss der Mieter auch die Betriebskosten übernehmen. Eine Auflistung dieser Kosten kann selbstverständlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Als Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.

Sie können einen Besichtigungstermin vereinbaren, indem Sie den Fragebogen ausfüllen und an uns zurücksenden (wir senden Ihnen diesen per E-Mail zu), woraufhin Sie eine Einladung vom Eigentümer oder von uns erhalten.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o. Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com 

Suchen Sie etwas anderes? Vielleicht suchen Sie eine Immobilie an einem anderen Ort? Haben Sie ein anderes Budget im Sinn? Jeden Tag sprechen wir mit Menschen, die suchen oder verkaufen, und manchmal können wir ihnen einen schnellen Tipp geben - wenn wir wissen, wonach Sie suchen. Seien Sie also mutig und sprechen Sie uns an.

ENGLISH

The BTC area is a very popular place in Ljubljana where you can find good jobs and it is also a great place to spend your free time. 

We rent a new and very nice two and a half room flat on Šmartinska Street (for the period from April 19th to September 19th, 2025). It is located on the third floor and is accessible via a lift that connects the flat with the two parking spaces in the basement of the building.  Of course, you can also use the stairs, which are perhaps the only reliable fitness option for modern people in today's society. You also have a storage room in the basement that can be padlocked. 

The flat is equipped with a kitchen, wardrobes, a 140 x 200 bed, a 90 x 200 bed, a sofa bed and a washing machine. The monthly running costs amount to approx. 150 euros and include electricity, administration, caretaker duties, cleaning of the common rooms, disinfection, heating, water consumption, refuse collection, building insurance, maintenance of the lift, maintenance of the garage door and maintenance of the fire alarm system.

The underfloor heating can be regulated room by room, and an automatic air conditioning system provides sufficient cooling in the hot summer months. The heat required for heating is classified in energy class B1. The floors are parquet, and the terrace is covered with flagstones. 

In addition to the rent, the tenant has to assume the operating costs. A list of these can of course be provided upon request. A security deposit of two months' rent is required as a condition of concluding a tenancy agreement.

You can arrange a viewing appointment by completing the questionnaire and returning it to us (we will send it to you by e-mail), after which you will receive an invitation from the owner or from us.

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com 

Are you looking for something else? Perhaps you are looking for a property in a different location? Do you have a different budget in mind? Every day we talk to people who are looking for or selling a property, and sometimes we can give them a quick tip - if we know what you are looking for.