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penthouse

Ljubljana Šmartinska 147

penthouse Rent

Penthousa ne boste kar tako obstransko najeli ali kupili. Kdor najame ali celo kupi penthouse, ima običajno skrbno premišljen načrt in dober odgovor kaj bo z njim počel. Kljub visoki ceni najema je ta penthouse še vedno ugodnejši od cene, ki bi jo plačali, če bi svoj čas stalno preživljali v hotelu... da večje zasebnosti in ekskluzivnosti niti ne omenjamo. Če nas pokličete, boste vedeli, kakšne koristi lahko dobite od takšnega najema, in to vemo diskretno tudi mi.

Ein Penthouse mietet oder kauft man nicht so einfach mal nebenbei. Wer sich ein Penthaus mietet oder es sogar kauft, hat meistens einen sorgfältig ausgetüftelten Plan was er/sie damit anstellen wird. Trotz des hohen Mietpreises ist dieses Penthaus noch immer leistbarer im Vergleich zu dem Preis den sie zahlen würden, falls sie ihre Zeit permanent in einem Hotel verbringen würden… von der erhöhten Privatsphäre und Exklusivität mal ganz zu schweigen. Falls sie bei uns anrufen, werden sie auch wissen was für einen Nutzen sie aus solch einer Anmietung ziehen können, und wir wissen das diskret auch.



You don't just rent or buy a penthouse just like that. Whoever rents or even buys a penthouse usually has a carefully thought-out plan of what he/she will do with it. Despite the high rental price, this penthouse is still more affordable than the price you would pay if you were to spend your time permanently in a hotel... not to mention the increased privacy and exclusivity. If you call us, you will also know the benefits you can get from such a rental, and we discreetly know that too.

Velikost 95+42 m2
Zgrajeno 2021

2.200 € / mesec

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Podrobnejši opis

Slovensko

Ljubljana je glavno mesto Slovenije in v njem lahko najdete vse, kar potrebujete. Območje BTC je ena najpomembnejših četrti v Ljubljani. Odlikuje ga več kot 450 trgovin, eno največjih nakupovalnih središč SPAR in vse, kar je pomembno za trgovino in zabavo. Če primerjate območje BTC z nakupovalnim središčem Shoppingcenter Süd na Dunaju, boste presenečeno ugotovili, da je BTC dvakrat večji od SCSa, da ga letno obišče od 21 do 25 milijonov obiskovalcev in da ima BTC 120 trgovin več kot SCS.

Na Šmartinski ulici, ki povezuje območje BTC s središčem mesta, stoji nova stavba s hišno številko 147. V njej je 62 stanovanj, od katerih so nekatera oddana, druga pa prodana.

Tako lahko sedaj oddamo v najem največje od teh stanovanj, zato nam je v veliko veselje napisati te vrstice. Stanovanje še ni opremljeno, to bo narejeno do januarja ali februarja 2022 in od takrat bo stanovanje na voljo.

Lastnik je proizvajalec ekskluzivnega pohištva in ekskluzivnih kuhinj, zato namerava stanovanje opremiti po najboljših merilih. Z veseljem sprejmemo želje najemnikov glede opreme. Zato smo si dovolili temu opisu priložiti ustrezno fotografsko gradivo in vizualizacije prihodnje opreme.

Iz obvoznice se do penthousa z avtomobilom pripeljete v eni minuti. Udobno lahko parkirate v zaprti garaži, na voljo sta vam 2 parkirni mesti in zaklenjena individualna shramba v kleti. Javni prevoz je praktično pred vrati, po 50 metrih pa ste na avtobusni postaji.

Iz garaže vstopite v dvigalo, ki vas popelje v četrto nadstropje, in že stojite pred svojim novim stanovanjem. Protivlomna vrata so večtočkovno zaklenjena in imajo elektronsko kukalo, ki omogoča celo diskretno fotografiranje obiskovalcev.

Vhodni prostor je velik 20 m² in vsebuje garderobo ter dostop do vseh drugih prostorov v stanovanju. Stanovanje ima kopalnico in dodatni sanitarni prostor, dve spalnici, veliko odprto klimatizirano kuhinjo in dnevni prostor ter dve veliki terasi. Skupna površina stanovanja je 95 m² bivalnega prostora in 42 m² terase.

Stanovanje in terase so obrnjene proti jugozahodu, zato lahko računate na prijetno sonce v popoldanskem in večernem času.

Seveda obstaja tudi energetska izkaznica stavbe, ki kaže, da potrebujete 16,5 kilovatne ure na kvadratni meter na leto, torej spadate v kategorijo B1.

Najemnina za stanovanje znaša 2200 € na mesec, poleg tega pa je treba prišteti še tekoče stroške. Ob podpisu najemne pogodbe se dodatno zaračuna varščina v višini 2 neto mesečnih najemnin, ki se poravna ali vrne najemniku ob koncu obdobja najema. Najemodajalec bo poskrbel za pripravo najemne pogodbe in kril vse stroške nepremičninske agencije.

Posrednik IMMORESCUE je bil zadolžen s strani najemodajalca in bodočemu najemniku ne zaračunava provizije!

Veselimo se vašega klica in vzpostavitve kontakta.

T: +386 (0)51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com
Preprosto pokličite, čudna vprašanja ne obstajajo!

 

Deutsch

Ljubljana ist die Hauptstadt von Slowenien, und dort findet man eigentlich alles, was man so benötigt. Das BTC Areal ist eines der wichtigsten Viertel in Ljubljana. Es zeichnet sich vor allem aus durch mehr als 450 Geschäfte, eines der größten SPAR Einkaufszentren und allem was im Handel und Entertainment Rang und Namen hat. Vergleicht man das BTC Areal mit dem Shoppingcenter Süd aus Wien, dann stellt man mit Erstaunen fest, dass die BTC zweimal grösser ist als die SCS, dass beide zwischen 21 und 25 Millionen Besucher pro Jahr haben, und dass die BTC 120 Geschäfte mehr hat als die SCS.

An der Šmartinska-Straße, die das BTC Areal mit dem Stadtzentrum verbindet, befindet sich ein Neubau mit der Hausnummer 147. Das Haus bietet 62 Wohnungen, von denen einige vermietet und andere wiederum verkauft werden.

Die größte der Wohnungen dürfen wir nun vermieten, und es ist uns eine große Freude diese Worte zu schreiben. Die Wohnung ist noch nicht möbliert, dieses wird bis Januar oder Februar 2022 erledigt sein, und ab diesem Zeitpunkt wird die Wohnung Zur Verfügung stehen.

Der Eigentümer ist ein Hersteller von exklusiven Möbeln und exklusiven Küchen, und er hat vor die Wohnung vom Feinsten einzurichten. Gerne nehmen wir bei der Einrichtung auch mieterwünsche entgegen. Daher haben wir uns erlaubt auch entsprechendes Fotomaterial und die Visualisationen der künftigen Einrichtung dieser Beschreibung beizulegen.

Das Penthouse erreichen sie mit dem Auto nach einer Minute, nachdem sie von der Umfahrungsautobahn abgefahren sind. Sie parken bequem in der geschlossenen Garage und haben 2 Stellplätze zur Verfügung, so wie auch ein abgeschlossener individueller Abstellraum im Keller. Der öffentliche Stadtverkehr steht praktisch vor der Tür, und nach 50 Metern befinden sie sich auf der Bushaltestelle.

Aus der Garage betreten sie den Lift, der sie in das vierte Stockwerk führt, und schon stehen sie vor ihrer neuen Wohnung. Die einbruchsichere Tür ist mehrfach verriegelt und besitzt einen elektronischen Türspion, der sie sogar diskret Fotos von ihren Besuchern machen lässt.

Der Eingangsbereich hat 20 m², in ihm befindet sich eine Garderobe und der Zugang zu allen anderen Räumen in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen zweiten Waschraum, zwei Schlafzimmer, einen großen offenen klimatisierten Küchen- und Wohnbereich und 2 Riesenterrassen. Insgesamt hat die Wohnung 95 m² Wohnfläche und 42 m² Terrassenfläche.

Die Wohnung und die Terrassen sind Richtung Südwesten orientiert, sie können somit nachmittags und abends mit angenehmem Sonnenschein rechnen.

Für das Gebäude gibt es natürlich auch einen Energieausweis, und dieser zeigt, dass sie pro Quadratmeter 16,5 Kilowattstunden jährlich brauchen, somit in die Kategorie B1 fallen.

Die Miete für die Wohnung beträgt 2200€ monatlich, zuzüglich der Betriebskosten. Bei der Mietvertrags Unterfertigung wird zusätzlich noch eine Kaution von 2 netto Monatsmieten erhoben, die am Ende der Mietdauer verrechnet oder dem Mieter retourniert wird. Die Mietvertragserrichtung übernimmt der Vermieter, so wie auch alle anfallenden Kosten der Immobilienvermittlung.

Die IMMORESCUE wurde von dem Vermieter beauftragt und berechnet dem künftigen Mieter keine Provision!

Wir freuen uns auf ihren Anruf und ihre Kontaktaufnahme.

T: +386 (0)51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com
Einfach anrufen, überflüssige Fragen existieren nicht!

 

English

Ljubljana is the capital of Slovenia, and you can find everything you need there. The BTC area is one of the most important districts in Ljubljana. It is characterised by more than 450 shops, one of the largest SPAR shopping centres and everything that is important in retail and the entertainment sector. If you compare the BTC area with the Shoppingcenter Süd in Vienna, you will be surprised to see that the BTC is twice as big as the SCS, that both have between 21 and 25 million visitors per year, and that the BTC has 120 more shops than the SCS.

On Šmartinska Street, which connects the BTC area with the city centre, there is a new building with the house number 147. The house offers 62 apartments, some of which are rented and others are sold.

We are now allowed to rent out the largest of the apartments, and it is a great pleasure for us to write these words. The apartment is not yet furnished, this will be done by January or February 2022, and from then on, the apartment will be available.

The owner is a manufacturer of exclusive furniture and exclusive kitchens, and he intends to furnish the apartment at its best. We are happy to accept tenants' wishes when furnishing the apartment. Therefore, we have taken the liberty of enclosing appropriate photographic material and visualisations of the future furnishings to this description.

You can reach the penthouse by car in one minute after leaving the bypass motorway. You can park comfortably in the closed garage and have 2 parking spaces at your disposal, as well as a locked individual storage room in the basement. Public transport is practically at the door, and after 50 metres you are at the bus stop.

From the garage you enter the lift, which takes you to the fourth floor, and you are already standing in front of your new Penthouse. The burglar-proof door is multipoint locked and has an electronic door peephole that even allows you to discreetly take photos of your visitors.

The entrance area is 20 m² and contains a cloakroom and access to all the other rooms in the Penthouse. The apartment has a bathroom and a second bathroom, two bedrooms, a large open air-conditioned kitchen and living area and 2 huge terraces. In total, the apartment has 95 m² of living space and 42 m² of terrace space.

The apartment and the terraces are oriented towards the southwest, so you can count on pleasant sunshine in the afternoon and evening.

Of course, there is also an energy certificate for the building, and it shows that you need 16.5 kilowatt hours per square metre per year, which puts it in category B1.

The rent for the apartment is 2200€ per month, plus the running costs. When signing the rental contract, a deposit of 2 net monthly rents will be charged in addition, which will be settled or returned to the tenant at the end of the rental period. The landlord is responsible for the preparation of the rental contract, as well as for all costs incurred by the real estate agency.

IMMORESCUE was assigned by the landlord and does not charge the future tenant any commission!

We are looking forward to your call and your contact.

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E: mlavtizar@immorescue.com
Just call, superfluous questions do not exist!

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