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Ljubljana, Šmartinska cesta, oddamo NOVO stanovanje

Slovenija – Ljubljana - BTC

Ljubljana, Šmartinska cesta, oddamo NOVO stanovanje Rent

V Ljubljani poleg območja BTC oddajamo eno NOVO stanovanje. Še McDonald's je v isti stavbi odprl restavracijo. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju, od koder imate čudovit razgled na Julijske Alpe z najvišjim vrhom - Triglavom. Spomladi lahko slišite ptičje petje celo glasneje kot pa ljubljanski promet. Živeli boste v mestu, vendar se vam bo zdelo, da živite na podeželju.

In Ljubljana neben dem BTC-Areal vermieten wir eine NEUE Wohnung. Sogar McDonald's hat im selben Gebäude ein Restaurant eröffnet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Julischen Alpen mit ihrem höchsten Gipfel, dem Triglav haben. Im Frühling können Sie die Vögel viel lauter singen hören als sie den Stadtverkehr wahrnehmen werden. Sie werden in der Stadt wohnen, aber es wird sich anfühlen, als würden Sie auf dem Land leben.

In Ljubljana next to the BTC area we are renting out one NEW apartment. Even McDonald's has established a restaurant in the same building. The flat is located on the third floor, from where you have an amazing view onto the Julian Alps with its highest peak Triglav. In the spring you can hear the birds singing much louder than you will hear the city traffic. You will be living in the city but it will feel like living on the countryside.

Velikost 61 m2
Zgrajeno 2020
Adaptirano 2020

850 €

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

SLOVENSKO

Iščete stanovanje v Ljubljani, ki se mora nahajati na področju BTC? Verjetno želite biti v središču mestnega dogajanja, želite biti povezani z vsem, vseeno pa morate vsak čas biti v stanju hitro zapustiti mesto. Stanovanje pa mora biti NOVO. Eno takšno lepo stanovanje vam lahko v najem ponudimo ob Šmartinski cesti.

  • Naslov nepremičnine: Šmartinska cesta 147, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708)
  •  Velikost: Stanovanje S-T1-1 ima 61,71 m². Najemnina znaša 850 €/mesec + stroški.
  • Lokacija v zgradbi: tretje nadstropje.
  • Prostori S-T1-1: Predsoba / garderoba, velika kopalnica s tušem in straniščem, odprta dnevna soba dnevni / jedilni prostor s kuhinjo in z izhodom na teraso, spalnica.
  • Parkirišče: 2 mesti na stanovanje v kletni garaži.
  • Ogrevanje: Centralno ogrevanje na toplovod z lastnim števcem.
  • Energ. razred: B1 (15 - 25 kWh/m2a).
  • Oprema: Dvigalo, klima, kuhinja (vgradi jo lastnik), jedilna miza, jedilni stoli, kavč, zakonska postelja (brez jogija).
  • Obratovalni stroški in obračunavanje stroškov ogrevanja niso vključeni v najemnino in se plačujejo neposredno dobavitelju tekoče v skladu z porabo.
  • Ostali pogoji najema: Stanovanje oddamo v najem nekadilcem in zaposlenim osebam.
  • Najemno pogodbo bo napravil notar po izbiri in na stroške lastnika stanovanja. Pogoj za predajo stanovanja in vselitev pa je podpisana najemna pogodba, plačana varščina dveh najemnin in plačilo prve najemnine. Najemna pogodba se sklepa za obdobje enajstih mesecev z možnostjo podaljšanja.

Ogled stanovanja bo možen v skladu z pogoji in omejitvami za preprečevanje okužbe z virusom COVID-19, katere predvideva veljavna zakonodaja v Sloveniji. Med ogledom nosite zaščito za usta in nos ter si večkrat razkužite roke. Držite 2 metra varnostne razdalje do drugih ljudi. Skrbimo za redno prezračevanje prostorov, kar pomeni, da pozimi v zaprtih prostorih lahko naletimo na nižje temperature – zato s seboj prinesite ustrezna oblačila. Ogledi bodo možni le za vnaprej identificirane osebe (ime, priimek, naslov bivališča, telefonska številka in email), posamično in po predhodnem dogovoru. Prosimo, da pridete največ v dvoje. Prijeten klepet ob kavi in tortici pa bomo nadoknadili, ko bo tale korona uradno izginila.

Podjetje IMMORESCUE pri predmetnih nepremičninah zastopa izključno interese lastnika stanovanja, kar posledično pomeni, da potencialnemu najemniku ne bo zaračunana provizija.

Kontakt:
IMMORESCUE d.o.o. nepremičninsko svetovalna družba
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

DEUTSCH

Suchen Sie eine Wohnung in Ljubljana, die sich im BTC-Gebiet befinden muss? Sie möchten wahrscheinlich im Zentrum des Geschehens der Stadt sein, mit allem verbunden sein und dennoch die Stadt jederzeit schnell verlassen können, dabei sollte Ihre Neue Wohnung auch NEU sein. Wir können Ihnen eine solche schöne Wohnung entlang der Šmartinska Cesta zur Miete anbieten.

  • Immobilienadresse: Šmartinska cesta 147, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708).
  • Größe: Die Wohnung S-T1-1 hat 61,71 m², die Miete beträgt 850 €/Monat zuzüglich der laufenden Kosten.
  • Lage im Gebäude: dritter Stock.
  • Räumlichkeiten S-T1-1: Eingangshalle / Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Dusche und WC, offenes Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer.
  • Fußböden: Parkett, Fliesen.
  • Parkplatz: 2 Stellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage.
  • Heizung: Zentralheizung am Heizungsrohr mit eigenem Zähler.
    Ausstattung: Aufzug, Klimaanlage, Küche (vom Eigentümer gebaut), Esstisch, Esszimmerstühle, Sofa, Doppelbett (ohne Matratze).
  • Energiewerte B1 (15 - 25 kWh/m2a).
  • Betriebskosten und Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden laufend je nach Verbrauch direkt an den Lieferanten gezahlt.
  • Sonstige Mietbedingungen: Die Wohnungen werden an Nichtraucher und Angestellte vermietet.
  • Der Mietvertrag wird von einem Notar nach Wahl und auf Kosten des Vermieters der Wohnung abgeschlossen. Voraussetzung für die Übergabe der Wohnung und den Einzug ist ein unterschriebener Mietvertrag, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und die Zahlung der ersten Monatsmiete. Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von elf Monaten mit der Möglichkeit einer Verlängerung geschlossen.

Die Besichtigung der Wohnung ist gemäß den geltenden Bedingungen und Einschränkungen zur Verhinderung einer Infektion mit dem COVID-19-Virus möglich, die in der aktuellen slowenischen Gesetzgebung vorgesehen sind. Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz und desinfizieren Sie Ihre Hände während des Besuchs mehrmals. Halten Sie einen Sicherheitsabstand von 2 Metern zu anderen Personen ein. Wir sorgen für eine regelmäßige Belüftung der Räumlichkeiten, was bedeutet, dass wir im Winter in Innenräumen niedrigeren Temperaturen ausgesetzt sein können - bringen Sie daher geeignete Kleidung mit. Besuche werden nur für vorab identifizierte Personen (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) einzeln und nach vorheriger Absprache möglich sein. Bitte kommen Sie höchstens zu zweit. Ein angenehmes Gespräch bei Kaffee und Kuchen wird nachgeholt, sobald Corona keine Gefahr mehr darstellen wird.
Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Wohnungseigentümers und berechnet dem Mieter keine Provision.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o. Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

ENGLISH

Are you looking for an apartment in Ljubljana that must be located in the BTC area? You probably want to be at the center of the city life, you want to be connected with everything, yet you need to be able to leave the city quickly at all times. The apartment must be a NEW one. We can offer you to rent such beautiful apartment along the Šmartinska road.

  • Real estate address: Šmartinska cesta 147, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708).
  • Size: Apartment S-T1-1 has 61,71 m². The rent is 850 € / month plus running costs.
  • Location in the building: third floor.
  • Premises S-T1-1: Entrance hall / wardrobe, large bathroom with shower and toilet, open living room living / dining room with kitchen and exit to the terrace, bedroom.
  • Floors: Parquet, tiles.
  • Parking: 2 spaces per apartment in the basement garage.
  • Heating: Central heating on the heating pipe with its own meter.
  • Energy values B1 (15 - 25 kWh/m2a).
  • Equipment: Elevator, air conditioning, kitchen (built by the owner), dining table, dining chairs, sofa, double bed (without yoga).
  • Operating costs and heating costs are not included in the rent and are paid directly to the supplier on an ongoing basis according to consumption.
  • Other rental conditions: The apartment will be rented to non-smokers and employees.
  • The rental agreement will be made at a notary by the expense of the owner of the apartment. The condition for handing over the apartment and moving in is a signed rental agreement, paid security deposit of two monthly rents and payment of the first monthly rent. The lease agreement is concluded for a period of eleven months with the possibility of a prolongation.

Visiting the apartment will be possible in accordance with the conditions and restrictions for the prevention of the COVID-19 virus infection, which are provided by the respective legislation in Slovenia. Please wear mouth and nose protection and disinfect your hands several times during the visit. Keep a 2-meter safety distance to other people. We take care of regular ventilation of the premises, which means that in winter we can encounter lower indoors temperatures - so bring along appropriate clothing. Visits are possible only for pre-identified persons (name, surname, residential address, telephone number and email), individually and by prior arrangement. Please come along with the maximum two people. A pleasant coffee and cake chat will be made after this Corona virus will officially disappear.

IMMORESCUE represents solely the interests of the Landlord, which means that no intermediary commission will be charged to the potential tenant.

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

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