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Ljubljana, Šmartinska cesta, oddamo TRI NOVA stanovanja

Slovenija – Ljubljana - BTC

Ljubljana, Šmartinska cesta, oddamo TRI NOVA stanovanja oddamo / wir vermieten / for rent

V Ljubljani poleg BTC oddamo v najem tri NOVA stanovanja. BTC pa je center prav vsega.

In Ljubljana in dem BTC Gebiet vermieten wir drei NEUE Wohnungen. BTC ist das Zentrum von allem.

In Ljubljana next to the BTC atrea we are renting out three NEW apartments. BTC is the center of everything.

Velikost 66,71 m² - 80,96 m2
Zgrajeno 2020

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

SLOVENSKO

Iščete stanovanje v Ljubljani, ki se mora nahajati na področju BTC? Verjetno želite biti v središču mestnega dogajanja, želite biti povezani z vsem, vseeno pa morate vsak čas biti v stanju hitro zapustiti mesto. Stanovanje pa mora biti NOVO. Tri takšna lepa stanovanja vam lahko v najem ponudimo ob Šmartinski cesti.

  • Naslov nepremičnine: Šmartinska cesta 145, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708)
    Velikosti:
    • Stanovanje S-T1-1 ima 61,71 m².
    • Stanovanje S-T1-12 ima 77,47 m².
    • Stanovanje S-T1-11 ima 80,96 m².
  • Lokacija v zgradbi: četrto nadstropje.
  • Prostori S-T1-1: Predsoba / garderoba, velika kopalnica s tušem in straniščem, odprta dnevna soba dnevni / jedilni prostor s kuhinjo in z izhodom na teraso, spalnica.
  • Prostori S-T1-12: Predsoba / garderoba, velika kopalnica s tušem in straniščem, odprta dnevna soba dnevni / jedilni prostor s kuhinjo in z izhodom na teraso, spalnica, otroška soba z izhodom na teraso.
  • Prostori S-T1-11: Predsoba / garderoba, velika kopalnica s tušem in straniščem, odprta dnevna soba dnevni / jedilni prostor s kuhinjo in z izhodom na teraso, spalnica, otroška soba z izhodom na teraso.
    Tla: Parket, ploščice.
  • Parkirišče: 2 mesti na stanovanje v kletni garaži.
  • Ogrevanje: Centralno ogrevanje na toplovod z lastnim števcem.
  • Oprema: Dvigalo, klima, kuhinja (vgradi jo lastnik), jedilna miza, jedilni stoli, kavč, zakonska postelja (brez jogija).
  • Obratovalni stroški in obračunavanje stroškov ogrevanja niso vključeni v najemnino in se plačujejo neposredno dobavitelju tekoče v skladu z porabo.
  • Ostali pogoji najema: Stanovanja oddamo v najem nekadilcem in zaposlenim osebam.
  • Najemnina znaša 15,00 €/m².
  • Predaja stanovanja najemniku bo februarja 2021. Najemno pogodbo bo napravil notar po izbiri in na stroške lastnika stanovanja. Pogoj za predajo stanovanja in vselitev pa je podpisana najemna pogodba, plačana varščina dveh najemnin in plačilo prve najemnine. Najemna pogodba se sklepa za obdobje enajstih mesecev z možnostjo podaljšanja.

Ogled stanovanj bo možen v skladu z pogoji in omejitvami za preprečevanje okužbe z virusom COVID-19, katere predvideva veljavna zakonodaja v Sloveniji. Med ogledom nosite zaščito za usta in nos ter si večkrat razkužite roke. Držite 2 metra varnostne razdalje do drugih ljudi. Skrbimo za redno prezračevanje prostorov, kar pomeni, da pozimi v zaprtih prostorih lahko naletimo na nižje temperature – zato s seboj prinesite ustrezna oblačila. Ogledi bodo možni le za vnaprej identificirane osebe (ime, priimek, naslov bivališča, telefonska številka in email), posamično in po predhodnem dogovoru. Prosimo, da pridete največ v dvoje. Prijeten klepet ob kavi in tortici pa bomo nadoknadili, ko bo tale korona uradno izginila.

Podjetje IMMORESCUE pri predmetnih nepremičninah zastopa izključno interese lastnika stanovanja, kar posledično pomeni, da potencialnemu najemniku ne bo zaračunana provizija.

Kontakt:
IMMORESCUE d.o.o. nepremičninsko svetovalna družba
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

DEUTSCH

Suchen Sie eine Wohnung in Ljubljana, die sich im BTC-Gebiet befinden muss? Sie möchten wahrscheinlich im Zentrum des Geschehens der Stadt sein, mit allem verbunden sein und dennoch die Stadt jederzeit schnell verlassen können, dabei sollte Ihre Neue Wohnung auch NEU SEIN. Wir können Ihnen drei solche schöne Wohnungen entlang der Šmartinska Cesta zur Miete anbieten.

  • Immobilien Adresse: Šmartinska cesta 145, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708).
  • Größe:
    • Die Wohnung S-T1-1 hat 61,71 m²
    • Die Wohnung S-T1-12 hat 77,47 m²
    • Die Wohnung S-T1-11 hat 80,96 m²
  • Lage im Gebäude: vierter Stock.
  • Räumlichkeiten S-T1-1: Eingangshalle / Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Dusche und WC, offenes Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer.
  • Räumlichkeiten S-T1-12: Eingangshalle / Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Dusche und WC, offenes Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
  • Räumlichkeiten S-T1-11: Eingangshalle / Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Dusche und WC, offenes Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
  • Fußböden: Parkett, Fliesen.
  • Parkplatz: 2 Stellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage.
  • Heizung: Zentralheizung am Heizungsrohr mit eigenem Zähler.
    Ausstattung: Aufzug, Klimaanlage, Küche (vom Eigentümer gebaut), Esstisch, Esszimmerstühle, Sofa, Doppelbett (ohne Matratze).
  • Betriebskosten und Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden laufend je nach Verbrauch direkt an den Lieferanten gezahlt.
  • Sonstige Mietbedingungen: Die Wohnungen werden an Nichtraucher und Angestellte vermietet.
  • Die Miete beträgt 15,00 € / m².
  • Die Übergabe der Wohnung an den Mieter erfolgt im Februar 2021. Der Mietvertrag wird von einem Notar nach Wahl und auf Kosten des Vermieters der Wohnung abgeschlossen. Voraussetzung für die Übergabe der Wohnung und den Einzug ist ein unterschriebener Mietvertrag, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und die Zahlung der ersten Monatsmiete. Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von elf Monaten mit der Möglichkeit einer Verlängerung geschlossen.

Die Besichtigung der Wohnungen ist gemäß der geltenden Bedingungen und Einschränkungen zur Verhinderung einer Infektion mit dem COVID-19-Virus möglich, die in der aktuellen slowenischen Gesetzgebung vorgesehen sind. Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz und desinfizieren Sie Ihre Hände während des Besuchs mehrmals. Halten Sie einen Sicherheitsabstand von 2 Metern zu anderen Personen ein. Wir sorgen für eine regelmäßige Belüftung der Räumlichkeiten, was bedeutet, dass wir im Winter in Innenräumen niedrigeren Temperaturen ausgesetzt sein können - bringen Sie daher geeignete Kleidung mit. Besuche werden nur für vorab identifizierte Personen (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) einzeln und nach vorheriger Absprache möglich sein. Bitte kommen Sie höchstens zu zweit. Ein angenehmes Gespräch bei Kaffee und Kuchen wird nachgeholt, sobald Corona keine Gefahr mehr darstellen wird.
Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Wohnungseigentümers und berechnet dem Mieter keine Provision.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o. Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

ENGLISH

Are you looking for an apartment in Ljubljana that must be located in the BTC area? You probably want to be at the center of the city life, you want to be connected with everything, yet you need to be able to leave the city quickly at all times. The apartment must be a NEW one. We can offer you to rent three such beautiful apartments along Šmartinska cesta.

  • Real estate address: Šmartinska cesta 145, 1000 Ljubljana (GPS 46.06957932191345, 14.540865426354708).
  • Size:
    • Apartment S-T1-1 has 61.71 m².
    • Apartment S-T1-12 has 77.47 m².
    • Apartment S-T1-11 has 80.96 m².
  • Location in the building: fourth floor.
  • Premises S-T1-1: Entrance hall / wardrobe, large bathroom with shower and toilet, open living room living / dining room with kitchen and exit to the terrace, bedroom.
  • Premises S-T1-12: Entrance hall / wardrobe, large bathroom with shower and toilet, open living room living / dining room with kitchen and exit to the terrace, bedroom, children's room with exit to the terrace.
    Premises S-T1-11: Anteroom / dressing room, large bathroom with shower and toilet, open living room living / dining room with kitchen and exit to the terrace, bedroom, children's room with exit to the terrace.
    Floors: Parquet, tiles.
  • Parking: 2 spaces per apartment in the basement garage.
  • Heating: Central heating on the heating pipe with its own meter.
  • Equipment: Elevator, air conditioning, kitchen (built by the owner), dining table, dining chairs, sofa, double bed (without yoga).
  • Operating costs and heating costs are not included in the rent and are paid directly to the supplier on an ongoing basis according to consumption.
  • Other rental conditions: Apartments are rented to non-smokers and employees.
    The rent is 15.00 € / m².
  • The handover of the apartment to the tenant will take place in February 2021. The rental agreement will be made at a notary by the expense of the owner of the apartment. The condition for handing over the apartment and moving in is a signed rental agreement, paid security deposit of two monthly rents and payment of the first monthly rent. The lease agreement is concluded for a period of eleven months with the possibility of a prolongation.

Visiting the apartments will be possible in accordance with the conditions and restrictions for the prevention of the COVID-19 virus infection, which are provided by the respective legislation in Slovenia. Please wear mouth and nose protection and disinfect your hands several times during the visit. Keep a 2 meter safety distance to other people. We take care of regular ventilation of the premises, which means that in winter we can encounter lower indoors temperatures - so bring along appropriate clothing. Visits are possible only for pre-identified persons (name, surname, residential address, telephone number and email), individually and by prior arrangement. Please come along with the maximum two people. A pleasant coffee and cake chat will be made after this Corona wirus will officially disappear.

IMMORESCUE represents solely the interests of the Landlord, which means that no intermediary commission will be charged to the potential tenant.

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

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