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Novo stanovanje nad Šmartinsko cesto NAPRODAJ...

Slovenija – Ljubljana - BTC

Novo stanovanje nad Šmartinsko cesto NAPRODAJ... Sale

Vsi radi pridemo na območje BTC, da bi delali, se srečali s prijatelji ali uživali v urbani svobodi. Imamo pa tudi eno skupno težavo in sicer kam za ... parkirati avto? Če kupite to stanovanje, vam ne bo več treba skrbeti, saj boste imeli v garaži hiše svoji dve parkirni mesti, ki bosta vsebovali občutek stanovanja v »penthausu«.

Wir alle kommen gerne in das BTC Areal, um zu arbeiten, uns mit Freunden zu treffen oder etwas urbane Freizeit zu genießen. Wir haben jedoch gemeinsam ein Problem, und zwar wo zum … parke ich mein Auto? Falls sie sich diese Wohnung kaufen, werden sie solche sorgen nicht mehr haben, denn Sie werden ihre eigenen 2 Parkplätze in der Garage des Hauses besitzen, mit dem dazugehörigen Penthouse-Feeling der Wohnung inklusive.

We all like to come to the BTC area to work, to meet up with friends or enjoy some quality urban time. However, we have one common problem, and that is where the ... do I park my car? If you buy this apartment, you won't have to worry anymore, because you will have your own 2 parking spaces in the garage of the house, including the penthouse feeling of the apartment.

Velikost 47,68 m2
Zgrajeno 2021

280.000 €

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

SLOVENSKO

Dobro se spominjam leta 2001, takrat ni bilo toliko prometa, svojo prvo službo sem dobil v nepremičninskem podjetju na območju BTC. V službo sem prišel ob 8.30 zjutraj, praktično sem lahko izbiral, kje bom parkiral avto, ker je bilo na območju voljo veliko parkirnih mest. Sčasoma pa je postajal promet vedno večji in parkirišče je bilo mogoče najti le, če sem prišel v službo ob 6:00. Seveda obstajajo ljudje, ki radi začnejo zgodaj, vendar obstajajo tudi ljudje, ki šiht raje začnejo med 8. in 9. uro. Priporočljivo je, da si takšni ljudje poiščejo stanovanje v bližini BTC-ja, do katerega je zelo enostavno priti z javnim prevozom in z avtomobilom.

Takšno stanovanje bi vam radi prodali. Takoj, ko zavijete iz Ljubljanske obvoznice in se pridete na Šmartinsko cesto, lahko zapeljete v svojo garažo in v treh minutah skočite iz avta. Iz garaže vas dvigalo pripelje do stanovanja, ki je v 3. nadstropju, in ste doma. Končno.

Vaše novo stanovanje ima predsobo, kuhinjo z dnevno sobo, spalnico, kopalnico s tušem in prostorno teraso, ki gleda stran od Šmartinske ceste, zato ulični hrup pravzaprav ni omembe vreden. Stanovanje se prodaja opremljeno in omogoča vselitev z zobno ščetko, če mimogrede vzamete s seboj še svoj jogi.

Tu so še ostali podatki o stanovanju:
• Naslov nepremičnine: Šmartinska cesta 147, 1000 Ljubljana
• GPS koordinate: 46.06957932191345, 14.540865426354708
• Velikost: Stanovanje ima 47,68 m², terasa pa ima 14,03 m²
• Lokacija v zgradbi: tretje nadstropje
• Prostori:
     - predsoba / garderoba
     - velika kopalnica s tušem in straniščem
     - odprta dnevna soba dnevni / jedilni prostor s kuhinjo in z izhodom na teraso
     - spalnica
• Parkirišče: 2 parkirni mesti v kletni garaži
• Ogrevanje: Centralno ogrevanje na toplovod z lastnim števcem
• Oprema: Dvigalo, klima, kuhinja (vgradi jo lastnik), jedilna miza, jedilni stoli, kavč, zakonska postelja (brez jogija)

Kupoprodajno pogodbo bo napravil notar po izbiri in na stroške lastnika stanovanja.

Ogled stanovanja bo možen v skladu z pogoji in omejitvami za preprečevanje okužbe z virusom COVID-19, katere predvideva veljavna zakonodaja v Sloveniji. Med ogledom nosite zaščito za usta in nos ter si večkrat razkužite roke. Držite 2 metra varnostne razdalje do drugih ljudi. Skrbimo za redno prezračevanje prostorov, kar pomeni, da pozimi v zaprtih prostorih lahko naletimo na nižje temperature – zato s seboj prinesite ustrezna oblačila. Ogledi bodo možni le za vnaprej identificirane osebe (ime, priimek, naslov bivališča, telefonska številka in email), posamično in po predhodnem dogovoru. Prosimo, da pridete največ v dvoje. Prijeten klepet ob kavi in tortici pa bomo nadoknadili, ko bo tale korona uradno izginila.

Podjetje IMMORESCUE pri predmetni nepremičnini zastopa izključno interese lastnika stanovanja, kar posledično pomeni, da potencialnemu najemniku ne bo zaračunana provizija.

Kontakt:
IMMORESCUE d.o.o. nepremičninsko svetovalna družba
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

DEUTSCH

Ich kann mich blühend an das Jahr 2001 erinnern, damals gab es noch nicht so viel Verkehr und Ich habe in dem BTC Areal meinen ersten Job in der Immobilienbranche bekommen. Zur Arbeit kam ich um 08:30 Uhr, ich konnte mir praktisch auswählen, ob ich mich kreuz oder quer mit meinem Auto Stelle, weil jedes der Parkplätze wirklich auch frei war. Mit der Zeit wurde aber der Verkehr immer mehr, und ein freier Parkplatz war nur noch zu kriegen, wenn ich um 06:00 Uhr in der zur Arbeit gekommen bin. Sicherlich, es gibt Leute denen ein früher Arbeitsbeginn passt, es gibt aber auch Leute die es lieben zwischen 8 und 9 Uhr mit der Arbeit anzufangen. Genau für solche Leute ist es dann zu empfehlen, dass sie sich eine Wohnung In der Nähe des BTC Areals suchen, und dass diese auch noch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar ist.

Solch eine Wohnung würden wir ihnen gerne verkaufen. Sobald sie die Umfahrungsautobahn verlassen haben und auf die Šmartinska cesta einfahren, können Sie innerhalb von 3 Minuten in der Garage auf ihrem eigenen Parkplatz aus dem Wagen steigen. Von der Garage aus erreichen sie die Wohnung, die im 3. Stock liegt, mit einem Aufzug, und sie sind zu Hause. Endlich.

Ihre neue Wohnung hat einen Flur, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine großzügige Terrasse, welche von der Šmartinska cesta abgewandt ist, somit ist Straßenlärm eigentlich kein Thema. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und erlaubt es ihnen mit einer Zahnbürste anzuklopfen und einzuziehen, falls sie noch auf die Schnelle einen Bettmatratze mitbringen.

Hier noch der Rest der Wohnungsdaten:
• Immobilienadresse: Šmartinska cesta 147, 1000 Ljubljana
• GPS-Daten: 46.06957932191345, 14.540865426354708
• Größe: 47,68 m² Wohnung + 14,03 m² Terrasse
• Lage im Gebäude: dritter Stock
• Baujahr: 2020
• Raumangebot:
     - Eingangsbereich
     - großes Badezimmer mit Dusche und WC
     - offenes Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse
     - Schlafzimmer
• Ausstattung: Aufzug, Klimaanlage, Küche, Esstisch, Esszimmerstühle, Sofa, Doppelbett (ohne Matratze).
• Fußböden: Parkett, Fliesen
• Parkplatz: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
• Heizung: Bodenheizung angeschlossen an Fernwärme mit eigenem Zähler

Der Kaufvertrag wird von einem Notar nach Wahl und auf Kosten des Verkäufers abgeschlossen.

Die Besichtigung der Wohnung ist gemäß den geltenden Bedingungen und Einschränkungen zur Verhinderung einer Infektion mit dem COVID-19-Virus möglich, die in der aktuellen slowenischen Gesetzgebung vorgesehen sind. Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz und desinfizieren Sie Ihre Hände während des Besuchs mehrmals. Halten Sie einen Sicherheitsabstand von 2 Metern zu anderen Personen ein. Wir sorgen für eine regelmäßige Belüftung der Räumlichkeiten, was bedeutet, dass wir im Winter in Innenräumen niedrigeren Temperaturen ausgesetzt sein können - bringen Sie daher geeignete Kleidung mit. Besuche werden nur für vorab identifizierte Personen (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) einzeln und nach vorheriger Absprache möglich sein. Bitte kommen Sie höchstens zu zweit. Ein angenehmes Gespräch bei Kaffee und Kuchen wird nachgeholt, sobald Corona keine Gefahr mehr darstellen wird.

Die IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Wohnungseigentümers und berechnet dem Käufer keine Provision.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o. Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

ENGLISH

I can remember the year 2001 very well, back then there was not so much traffic, and I got my first job in real estate in the BTC area. I came to work at 8:30 a.m., I could practically choose where to park my car, because a lot of the parking spaces in the area were available. Over time, however, the traffic got more and more, and a free parking could only be found if I got to work at 6:00 a.m. Sure, there are people who like to start work early, but there are also people who love to start the work between 8 a.m. and 9 a.m.. Precisely for such people it is recommendable to look for an apartment near the BTC area, that is also very easy to reach by public transport and by car.

We would like to sell you such an apartment. As soon as you the Ljubljana ring road and enter Šmartinska cesta, you can drive into your garage and jump out of your car within 3 minutes. From the garage, an elevator takes you to the apartment, which is on the 3rd floor, and you are at home. At last.

Your new apartment has a hall, a kitchen with living room, a bedroom, a bathroom with shower and a spacious terrace, which faces away from the Šmartinska cesta, so street noise is actually not an issue. The apartment is sold furnished and allows you to enter with a toothbrush and move in if you by the way bring along a bed mattress.

Here are the rest of the apartment data:
• Real estate address: Šmartinska cesta 145, 1000 Ljubljana
• GPS coordinates: 46.06957932191345, 14.540865426354708
• Size: 47,68 m² flat+ 14,03 m² terrace
• Location in the building: third floor
• Year of construction: 2020
• Premises:
     - Entrance hall / wardrobe
     - large bathroom with shower and toilet
     - open living room living / dining room with kitchen and exit to the terrace
     - bedroom
• Equipment: elevator, air conditioning, kitchen, dining table, dining chairs, sofa, double bed (without mattress)
• Floors: Parquet, tiles
• Parking: 2 spaces per apartment in the basement garage
• Heating: Central heating, district heating

The purchase agreement will be made at a notary by the expense of the owner of the apartment.

Visiting the apartment will be possible in accordance with the conditions and restrictions for the prevention of the COVID-19 virus infection, which are provided by the respective legislation in Slovenia. Please wear mouth and nose protection and disinfect your hands several times during the visit. Keep a 2-meter safety distance to other people. We take care of regular ventilation of the premises, which means that in winter we can encounter lower indoors temperatures - so bring along appropriate clothing. Visits are possible only for pre-identified persons (name, surname, residential address, telephone number and email), individually and by prior arrangement. Please come along with the maximum two people. A pleasant coffee and cake chat will be made after this Corona virus will officially disappear.

IMMORESCUE represents solely the interests of the Landlord, which means that no intermediary commission will be charged to the potential buyer.

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

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