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TRGOVSKA hiša v centru Beljaka

Villach, Österreich / Avstrija / Austria

TRGOVSKA hiša v centru Beljaka Sale

Trgovska hiša ponuja prostor za trgovino s površino 858 m², lahko pa jo spremenite v več stanovanj, jih oddate ali prodate. Možnost doseči vse peš v 5 minutah je ena večjih prednosti v središču mesta.

Das Handelshaus bietet Platz für ein Geschäft von 858 m², sie können daraus aber auch mehrere Wohnungen machen, diese vermieten oder verkaufen. In der Innenstadt gibt es vor allem einen großen Vorteil, und zwar alles ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

The trading house offers space for a shop of 858 m², but you can also turn it into several apartments, rent them out or sell them. The ability to reach everything on foot in 5 minutes is one of the major advantages in the city center.

Velikost 858 m2
Zgrajeno 1955
Adaptirano 2000

720.000 €

Povejte naprej:

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Podrobnejši opis

 

Slovensko

Razlogov za selitev v Beljak in Avstrijo je veliko. Po eni strani je Beljak na jugu, sredi koroških jezer in če hrepenite po deželi Koroški tudi izven vašega dopusta, lahko naredite kreativno potezo, na primer kupite to priznano trgovsko hišo, odprete podjetje v pritličju, v zgornjem delu napravite nekaj stanovanj, od katerih boste enega obdržali sami, ostalo pa lahko oddajate ali prodate.

Poleg tega je Beljak posebno mesto. Tu se vsi med seboj poznajo. Na sprehodu srečate toliko ljudi, da vam nikoli ne bo dolgčas. Domačini še posebej radi špekulirajo o naložbah, o vlagateljih in njihovih načrtih. Velika tehnološka podjetja, kot so npr. Infineon in Intel ustvarjata delovna mesta za družine iz 70. držav. V Beljaku boste srečali ljudi, ki imajo široko paleto visoko specializiranih tehničnih poklicev in vsi iščejo možnosti za stanovanje in bivanje.

Trgovska hiša ni na spisku arheološko zaščitenih objektov, zato jo je mogoče obnoviti, porušiti ali prosto uporabljati.

Ključni podatki:

  • Površina zemljišča: 304 m²
  • Uporabna površina: 858 m²
  • Nadstropja: 4
  • Klet:  prodajni in skladiščni prostor približno 125 m²
  • Pritličje: prodaja, shramba, predsoba, pisarna približno 225 m²
  • 1. nadstropje: prodaja, pisarna, skladišče, bivanje približno 254 m²
  • 2. zgornje nadstropje: shrambe, prodajna soba približno 254 m²
  • Vrsta uporabe: komercialna uporaba, trgovina, bivanje
  • Na voljo: 2 meseca po nakupu
  • Ogrevanje: olje
  • Ocena lokacije: Najboljša lokacija v centru mesta
  • Spomeniško varstvo: ne obstaja
  • Komunalna urejenost: popolnoma priključeno
  • Vrsta: obstoječa stavba
  • Stanje: dobro in vzdrževano
  • Leto izgradnje: 1955
  • Energetska izkaznica: HWB: 241 kWh / m² / leto
  • GPS koordinate: 46.613629, 13.844541
  • Koordinate Google Maps: JR7V ​​+ FR Villach, Avstrija

Stroški nakupa nepremičnine:

  • 720.000 € kupnina
  • 3,5 % davka na promet nepremičnin
  • 1,1 % Stroški izdelave pogodbe o nakupu v skladu z Notarsko tarifo in vpis z zemljiško knjigo
  • Manjše pristojbine v gotovini za uradne takse upravnih organov

Veselimo se vaše ponudbe. Pripravljeni smo se pogajati o pogojih in kupnini.

Kontakt:
IMMORESCUE nepremičninsko svetovalna družba d.o.o.
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 IMMORESCUE pri prodaji nepremičnine zastopa izključno interese svojega naročnika, kar posledično pomeni, da potencialnemu kupcu ne bo zaračunana provizija.

 

Deutsch

Es gibt viele Gründe, um nach Villach und nach Österreich zu ziehen. Auf der einen Seite liegt Villach im Süden, inmitten der Kärntner Seen, und falls sie sich danach sehnen nach Kärnten nicht nur im Urlaub zu fahren könnten sie ja was Kreatives machen, zum Beispiel dieses renommierte Handelshaus kaufen, im Erdgeschoss ihr Geschäft aufmachen, in den oberen Geschossen ein paar Wohnungen ausbauen, von denen sie eine selbst behalten, den Rest können Sie vermieten oder verkaufen.

Zudem ist Villach eine besondere Stadt. Jeder kennt hier jeden, und bei einem Spaziergang treffen sie so viele Leute, das ihnen eigentlich nie langweilig sein kann. Besonders gerne spekuliert man hier über Investitionen im Zentrum, über Investoren, und deren Pläne. Große Tech Unternehmen wie z. B. Infineon und Intel sind angesiedelt, welche Arbeitsplätze für Familien aus 70 Nationen schaffen. Sie treffen somit in Villach auf Leute, die verschiedenste hochspezialisierte technische Berufe haben, und die alle nach Wohnmöglichkeiten suchen.

Das Handelshaus steht nicht unter Denkmalschutz, kann umgebaut, abgerissen oder weiterverwendet werden.

Die Eckdaten:

  • Grundstücksfläche: 304 m²
  • Nutzfläche: 858 m²
  • Etagen: 4
  • Untergeschoss: Verkaufs- und Lagerräume ca. 125 m²
  • Erdgeschoss: Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro ca. 225 m²
  • 1. Obergeschoss: Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt ca. 254 m² 
  • 2. Obergeschoss: Lagerräume, Verkaufsraum ca. 254 m²
  • Nutzungsart: gewerbliche Nutzung, Handel, Wohnen
  • Beziehbar: innerhalb von 2 Monaten nach dem Kauf
  • Heizung: Öl
  • Lagebewertung: Top-Innenstadtlage
  • Denkmalschutz: Absolut keiner
  • Erschließung: Voll erschlossen
  • Bauart: Altbau
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1955
  • Energieausweis: HWB: 241 kWh/m²/Jahr
  • GPS-Koordinaten: 46.613629, 13.844541
  • Google Maps-Koordinaten: JR7V+FR Villach, Österreich

Kaufkosten dieser Immobilie:

  • 720.000 € Kaufpreis
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr mit Kaufvertragserrichtungskosten nach Notariatstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind bereit über die Konditionen und über den Kaufpreis zu verhandeln.

Ansprechpartner:
IMMORESCUE d.o.o., Immobilienberatungsgesellschaft
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

IMMORESCUE vertritt ausschließlich die Interessen des Auftraggebers und berechnet somit dem Käufer keine Vermittlungsprovision.

 

 

English

There are many reasons to move to Villach and Austria. On the one hand Villach is located in south Austria, in the middle of the Carinthian lakes, and if you long to go to Carinthia not only on vacation, you could do something creative, for example buy this trading house, open your business on the ground floor, Expand a few apartments in the upper levels, keep one for yourself and rent out or sell the rest.

Villach is also a special city. Everyone knows everyone here. On a simple walk you can meet so many people, that you will never get bored. One particularly interest of the locals is to speculate about investments and about investors and their plans. Large tech companies such as Infineon and Intel are located here, and they are creating jobs for families from 70 nations. In Villach you will meet people who have a wide range of highly specialized technical professions who are all looking for accommodation and a place to be.

The trading house is not listed in the cultural heritage register and can be rebuilt, demolished or reused.

The key data:

  • Land area: 304 m²
  • Usable area: 858 m²
  • Floors: 4
  • Basement: sales and storage space approx. 125 m²
  • Ground floor: sales room, storage room, anteroom, office approx. 225 m²
  • 1st floor: sales, office, warehouse, stay approx. 254 m²
  • 2nd upper floor: storage rooms, sales room approx. 254 m²
  • Type of use: commercial use, trade, residential
  • Available: within 2 months after conclusion of the purchase agreement
  • Heating: oil
  • Location rating: TOP downtown location
  • Monument protection: Absolutely none
  • Development: Fully developed
  • Type: existing building
  • Condition: well maintained
  • Year of construction: 1955
  • Energy certification: HWB: 241 kWh / m² / year
  • GPS coordinates: 46.613629, 13.844541
  • Google Maps coordinates: JR7V ​​+ FR Villach, Austria

Purchase cost

  • 720.000 € purchase price
  • 3.5% real estate transfer tax
  • 1.1% land registry fee with purchase contract creation costs, depending on Notary tariff
  • Smaller cash expenses for submissions from authorities 

We look forward to your offer. We are ready to negotiate the terms and the purchase price. 

Contact:
IMMORESCUE d.o.o. real estate advisors
T +386 51 337 346; E mlavtizar@immorescue.com

 

IMMORESCUE represents solely the interests of its clients, which means that no intermediary commission will be charged to the potential buyer.

 

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