Prodamo kmetijsko zemljišče - Visoko

Podrobnejši opis

V Sloveniji je bilo konec leta 2022 registriranih nekaj manj kot 120.000 traktorjev*, Če upoštevamo, da je bilo po uradnih podatkih konec leta 2019 v Sloveniji 2.094.060 prebivalcev, to znaša 55,2 traktorja na 1.000 prebivalcev ali 18,1 prebivalcev na en traktor. V letu 2019 naj bi v Sloveniji imeli 175.294 ha obdelovalne zemlje, kar bi pomenilo povprečno 0,66 traktorja na 1 ha, ali zapisano nekoliko drugače, 3 traktorji obdelujejo 2 ha zemljišča. Seveda te številke niso povsem natančne, saj ne upoštevajo, da so nekateri traktorji namenjeni samo delu v gozdu. V letu 2022 je bilo za subvencije traktorjev porabljeno 3,26 milijona evrov, s tem denarjem pa se je subvencioniralo »le« 88 traktorjev, vsakega s povprečno 37.000 evri. Za traktorje, ki jih je subvencionirala država, so kmetje odšteli med 20.000 in 300.000 evri. Premerjava* iz jeta 2003 (novejših podatkov žel ni bilo dobiti) kaže, da je imela Slovenija 54,2 traktorja na 1.000 prebivalcev. Na drugem mestu je bila Avstrija s 40,7 traktorji itd. Povprečje Evropske unije je v tem času znašalo 21,2 traktorja na 1.000 prebivalcev. V Sloveniji imamo v primerjavi z drugouvrščeno Avstrijo za faktor 1,3 več traktorjev na prebivalca, ali 30 % več, glede na povprečje Evropske unije pa za faktor 2,6 ali 160 % več.

Vsa ta mehanizacija pa mora seveda tudi nekaj smiselnega početi, na primer obdelovati kako njivo ali kako farmo. V ta namen boste pa potrebovali kmetijsko zemljišče. 

Tako vam z veseljem ponudimo eno lepo pravokotno kmetijsko zemljišče, ki se nahaja blizu kraja Visoko severno od Kranja. 

Njiva je od obvozne glavne ceste oddaljena slabih 360 metrov, v naši grafiki pa smo tudi začrtali krog 2 km okrog zemljišča, kar nekako pričakujemo, da bo bodoči kupec predvsem vešč kmetijstva, saj za motiko in za lopato danes nihče nič več ne obdeluje. 

Prodaja kmetijskega zemljišča sledi pravilom zakona o kmetijstvu. Potem ko se bomo uspeli z bodočim kupcem pogoditi o prodaji pogoje in o ceni bomo na upravno enoto vložili ponudbo za prodajo kmetijskega zemljišča, predkupni upravičenci pa imajo za tem predviden čas da se izjasnijo ali bodo svojo predkupno pravico uveljavljali - tako pač je pri prodaji kmetijskih zemljišč. 

Spremni strošek nakupa predstavlja še dvoodstotni davek na promet nepremičnine (DPN) in strošek vpisa kupljenega v zemljiško knjigo. Kolikor bo notarska pisarna sodelovala pri pripravi kupoprodajnih pogodb se bodo ti stroški enakomerno razdelili med kupca in prodajalca. 

Prodajalec nas je pooblastil za prodajo nepremičnine, zato kupcu ne računamo provizije. Vedno smo odprti za vaše predloge in pobude. Nepremičnine si lahko ogledate kot vam je volja (in ker se zavedamo da je v Sloveniji iskanje ponujene parcele na zemljevidih in v naravi  izredno priljubljena prostočasna dejavnost... smo vam delo skrajno olajšali in v naslov naše nepremičnine podali neposredno ustrezne GPS koordinate).

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Iščete kaj drugega? Morda Iščete nepremičnino na kakšni drugi lokaciji? Imate v mislih  drugačen budžet? Vsak dan se pogovarjamo z ljudmi ki iščejo ali prodajajo, včasih pa jim lahko damo tudi kakšen hiter nasvet - če vemo kaj iščete vi. Zato le pogumno in na dan z besedo. Včasih, ko še ni bilo interneta je bilo to čisto samoumevno. Danes pa je to treba vsaj napisati in še potem si marsikdo misli da je avtor padel iz Marsa. Kdo ve, morda je pa čisto vse res.

Vse pravice pridržane. Kakršna koli uporaba in/ali razmnoževanje brez izrecnega soglasja avtorja nista dovoljena. Kljub skrbnemu urejanju so vse informacije podane brez jamstva. Kakršna koli odgovornost avtorja je izključena. Sklicevanja na osebe v moški ali ženski obliki veljajo tudi za drugi spol. Za ogled brez naše prisotnosti ne prevzemamo nobene odgovornosti.

Nepremičnina leži v Sloveniji, zato se pri nepremičninskih transakcijah uporabljajo tudi slovenski predpisi in slovenska zakonodaja.  Kolikor boste brali ta oglas v drugih jezikih, je v primeru dvoma v interpretaciji napisanega merodajen slovenski tekst v slovenskem jeziku.

* Viri: https://sdzv-drustvo.si/novice/ob-mednarodnem-dnevu-traktorjev-25-april/

POGLEJTE NAŠ VIDEO!!!

Deutsch

Ende 2022 waren in Slowenien knapp 120.000 Traktoren registriert*. Berücksichtigt man, dass die Einwohnerzahl Sloweniens Ende 2019 nach offiziellen Angaben 2.094.060 betrug, entspricht dies 55,2 Traktoren pro 1.000 Einwohner oder 18,1 Einwohner pro Traktor. Im Jahr 2019 soll Slowenien über 175.294 ha Ackerland verfügen, was einen Durchschnitt von 0,66 Traktoren pro 1 ha bedeuten würde, oder anders ausgedrückt: 3 Traktoren bewirtschaften 2 ha Land. Natürlich sind diese Zahlen nicht ganz korrekt, da sie nicht berücksichtigen, dass einige Traktoren nur für die Forstarbeit eingesetzt werden. Im Jahr 2022 wurden 3,26 Millionen Euro für Traktorsubventionen ausgegeben, und mit diesem Geld wurden „nur“ 88 Traktoren subventioniert, die im Durchschnitt 37 000 Euro kosteten. Die Landwirte gaben zwischen 20.000 € und 300.000 € für staatlich subventionierte Traktoren aus. Aus einer Erhebung* aus dem Jahr 2003 (neuere Daten waren nicht verfügbar) geht hervor, dass in Slowenien 54,2 Traktoren auf 1.000 Einwohner entfielen. An zweiter Stelle lag Österreich mit 40,7 Traktoren usw. Der Durchschnitt der Europäischen Union lag damals bei 21,2 Traktoren pro 1.000 Einwohner. Slowenien hat einen Faktor von 1,3 mehr Traktoren pro Einwohner oder 30 % mehr als das zweitplatzierte Österreich und einen Faktor von 2,6 oder 160 % mehr als der EU-Durchschnitt.

Aber all diese Mechanisierung muss natürlich auch etwas Sinnvolles tun, etwa ein Feld oder einen Bauernhof bearbeiten. Dafür brauchen Sie Ackerland. 

Deshalb freuen wir uns, Ihnen ein schönes rechteckiges Stück Ackerland anbieten zu können, das sich in der Nähe der Stadt Visoko, nördlich von Kranj, befindet. 

Das Feld ist nur 360 Meter von der Hauptumgehungsstraße entfernt und wir haben auch einen 2 km langen Kreis um das Land in unseren Grafiken eingezeichnet, von dem wir erwarten, dass der potenzielle Käufer besonders geschickt in der Landwirtschaft ist, da heutzutage niemand mehr mit einer Hacke oder einem Spaten arbeitet.

Der Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen erfolgt nach den Bestimmungen des Landwirtschaftsgesetzes. Sobald es uns gelungen ist, die Verkaufsbedingungen und den Preis mit dem potenziellen Käufer auszuhandeln, unterbreiten wir der Verwaltungseinheit ein Angebot für den Verkauf der landwirtschaftlichen Flächen, woraufhin die Vorkaufsberechtigten Zeit haben, um zu entscheiden, ob sie ihr Vorkaufsrecht ausüben wollen - wie es beim Verkauf landwirtschaftlicher Flächen die Ordnung der Dinge ist.

Beim Kauf fallen eine Grundsteuer von 2 % (DPN) und die Kosten für die Eintragung des Kaufs im Grundbuch an. Soweit ein Notariat an der Ausarbeitung der Kaufverträge beteiligt ist, werden diese Kosten zu gleichen Teilen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt.

Der Verkäufer hat uns mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt, so dass wir dem Käufer keine Provision berechnen. Wir sind immer offen für Ihre Vorschläge und Initiativen. Sie können die Immobilie besichtigen, wie immer Sie wünschen (und weil wir uns bewusst sind, dass in Slowenien das Auffinden des angebotenen Grundstücks auf Karten und in der Natur eine äußerst beliebte Freizeitbeschäftigung ist... haben wir Ihnen die Arbeit sehr leicht gemacht und die entsprechenden GPS-Koordinaten direkt in der Adresse unseres Angebotes angegeben).

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Suchen Sie etwas anderes? Vielleicht suchen Sie eine Immobilie an einem anderen Ort? Haben Sie ein anderes Budget im Sinn? Jeden Tag sprechen wir mit Menschen, die suchen oder verkaufen, und manchmal können wir ihnen einen schnellen Tipp geben - wenn wir wissen, wonach sie suchen. Seien Sie also mutig und sagen Sie es uns. Früher, als es noch kein Internet gab, war das eine Selbstverständlichkeit. Heutzutage muss man es wenigstens aufschreiben, und dann denken viele Leute, der Autor sei vom Mars gefallen. Wer weiß, vielleicht entspricht das ja alles der Wahrheit.

Alle Rechte vorbehalten. Jede Verwertung und/oder Vervielfältigung ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors ist/sind unzulässig. Alle Angaben erfolgen trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr. Jede Haftung des Autors ist ausgeschlossen. Personenbezogene Bezeichnungen gelten, egal ob in weiblicher oder männlicher Form angeführt, jeweils auch für das andere Geschlecht. Für eine Besichtigung ohne unsere Anwesenheit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie befindet sich in Slowenien, so dass die slowenischen Vorschriften und Gesetze für Immobiliengeschäfte gelten.  Sofern Sie diese Anzeige in anderen Sprachen lesen, ist im Zweifelsfall der slowenische Text in slowenischer Sprache maßgebend für die Auslegung des Geschriebenen.

* Quellen: https://sdzv-drustvo.si/novice/ob-mednarodnem-dnevu-traktorjev-25-april/

English

At the end of 2022, just under 120,000 tractors were registered in Slovenia*. Considering that Slovenia's population was 2,094,060 at the end of 2019 according to official figures, this corresponds to 55.2 tractors per 1,000 inhabitants or 18.1 inhabitants per tractor. In 2019, Slovenia is said to have 175,294 ha of arable land, which would mean an average of 0.66 tractors per 1 ha, or in other words: 3 tractors cultivating 2 ha of land. Of course, these figures are not entirely accurate, as they do not take into account that some tractors are only used for forestry work. In 2022, 3.26 million euros were spent on tractor subsidies, and this money was used to subsidise ‘only’ 88 tractors, which cost an average of 37,000 euros. Farmers spent between €20,000 and €300,000 on state-subsidised tractors. A survey* from 2003 (more recent data was not available) shows that there were 54.2 tractors per 1,000 inhabitants in Slovenia. Austria was in second place with 40.7 tractors, etc. The average for the European Union at that time was 21.2 tractors per 1,000 inhabitants. Slovenia has a factor of 1.3 more tractors per inhabitant, or 30% more than second-placed Austria, and a factor of 2.6, or 160% more than the EU average.

But all this mechanisation must of course also do something useful, such as work a field or a farm. For this you need arable land. 

Therefore, we are pleased to offer you a nice rectangular piece of farmland located near the town of Visoko, north of Kranj. 

The field is only 360 metres from the main bypass road and we have also drawn a 2 km circle around the land in our graphics, which we expect the potential buyer to be particularly skilled in farming, as nobody works with a hoe or a spade these days.

The sale of agricultural land takes place in accordance with the provisions of the Agriculture Act. Once we have managed to negotiate the terms of the sale and the price with the potential buyer, we submit an offer for the sale of the agricultural land to the administrative unit, after which those entitled to pre-emption have time to decide whether they wish to exercise their right of pre-emption - as is the order of things when selling agricultural land.

A property tax of 2 % (DPN) and the costs of registering the purchase in the land register are payable on purchase. If a notary's office is involved in drawing up the purchase contracts, these costs are divided equally between the buyer and the seller.

The seller has commissioned us to sell the property, so we do not charge the buyer any commission. We are always open to your suggestions and initiatives. You can view the property however you wish (and because we are aware that locating the offered property on maps and in nature is an extremely popular leisure activity in Slovenia... we have made it very easy for you and provided the corresponding GPS coordinates directly in the address of our offer).

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Looking for something else? Maybe you are looking for a property in a different location? Do you have a different budget in mind? Every day we talk to people who are buying or selling, and sometimes we can give them a quick tip - if we know what you're looking for. So just be brave and put the word out. Back in the days before the internet, that was a given. Nowadays such request, if written down, makes many people think that the author has fallenout of the blue. Who knows, maybe it is all true.

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The property is located in Slovenia, so the Slovenian regulations and laws for property transactions apply.  If you read this advertisement in other languages, the Slovenian text in Slovenian is authoritative for the interpretation of what is written in case of doubt.

* Sources: https://sdzv-drustvo.si/novice/ob-mednarodnem-dnevu-traktorjev-25-april/