Na Brezjah na Gorenjskem prodamo 2870 m² veliko ravno kmetijsko zemljišče.

Podrobnejši opis

*** REZERVIRANO ***

Slovensko - na Brezjah na Gorenjskem prodamo 2.870 m² veliko kmetijsko zemljišče…

Kmetijsko zemljišče je posebna vrsta nepremičnine, ki zahteva posebno vrsto gospodarja. Gospodar mora biti vsaj po osnovni logiki kmet, ki bo zemljo lahko uporabil pri opravljanju svoje kmetijske dejavnosti.  Prodajo kmetijskega zemljišča ureja zakon o kmetijskih zemljiščih in predpisuje poseben postopek, katerega je potrebno opraviti pred upravno enoto. 

Zemljišče se nahaja v vasi Črnivec pri Brezjah na Gorenjskem. GPS koordinate zemljišča so 46.332981, 14.222087, Google Maps koordinate pa so 86MC+5RW Brezje. Je dobro vidno iz ceste Brezje - Radovljica in leži tik ob njej, tvori pa travnik, ki se redno kosi za potrebe pridobivanja sena.  Parcela je ravna in skrbno vzdrževana. V zasebni lasti se nahaja že desetletja a se lastnik z kmetijstvom ne ukvarja več, zato išče kupca, kateremu bi zemljišče lahko v bodoče koristilo.

Tako je lastnik za predmetno zemljišče podal ustrezno prodajno ponudbo na upravno enoto v Radovljici, s čimer je začel teči tridesetdnevni rok za sprejem prodajne ponudbe. Vsi zainteresirani pa ste srčno vabljeni pod sledečimi pogoji sprejeti prodajno ponudbo: 

• prodajalec: Janez Jurgele, Brezje 32, 4243 Brezje
• pooblaščenec: IMMORESCUE d.o.o., Črnivec 23, 4243 Brezje, 051 337 346, mlavtizar@immorescue.com
• kmetijsko zemljišče: katastrska občina 2159 BREZJE parcela 422/2 (ID 851254)
• površina: 2.870 m²
• cena: 50.000,00 € (petdeset tisoč evrov)

Drugi pogoji prodaje parcele katastrska občina 2159 BREZJE parcela 422/2 (ID 851254) so sledeči:

1. Parcela se prodaja v celoti;
2. 2% davka na promet nepremičnin plača kupec;
3. Pogodba o prodaji kmetijskega zemljišča bo sklenjena pod odložnim pogojem odobritve upravne enote;
4. Stroške sestave pogodbe nosi kupec;
5. Stroške overitve podpisov nosi kupec;
6. Stroške vpisa v zemljiško knjigo nosi kupec;
7. Sprejemnik ponudbe mora hkrati z izjavo, najkasneje pa v roku treh delovnih dni po sprejemu ponudbe plačati aro v višini 20% cene nepremičnine;
8. Pravočasno plačilo are je pogoj za veljavnost sprejema ponudbe in hkrati za veljavnost pravnega posla;
9. Rok za plačilo kupnine je 7 delovnih dni po odobritvi posla s strani upravne enote. V primeru nepravočasnega plačila kupnine se sklenjena pogodba šteje kot razdrta;
10. Pogodbeno kazen mora plačati tisti, ki je sicer sprejel ponudbo, pa ni pravočasno plačal are ali ni pravočasno plačal kupnine, znaša pavšalno 5.000 evrov, prav tako pa pravni posel s tem sprejemnikom ni veljaven;
11. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake nepremičnine;
12. Kolikor je ta ponudba prevedena v druge jezike je v primeru dvoma ali različnih interpretacij v prevodu merodajna slovenska dikcija po slovenski zakonodaji.

Prodajalec nas je pooblastil za prodajo zemljišča, zato kupcu ne računamo provizije. Vedno smo odprti za vaše predloge in pobude. Zemljišče si lahko kadar koli ogledate, lahko pa nas tudi kadar koli pokličete in povprašate za več informacij oziroma si rezervirate termin ogleda. 

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Iščete kaj drugega? Kaj kmetijskega ali kaj ne kmetijskega? Vsak dober kmet ve, da beseda ni konj. Vsak dan se pogovarjamo z ljudmi ki iščejo ali prodajajo, včasih pa jim lahko damo tudi kakšen hiter nasvet - če vemo kaj iščete vi. Zato le pogumno in na dan z besedo. 

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Deutsch

Landwirtschaftliche Flächen sind eine besondere Art von Immobilien, die einen besonderen Grundbesitzer erfordern. Der Eigentümer muss, zumindest dem Grundgedanken nach, ein Landwirt sein, der das Grundstück für die Ausübung seiner landwirtschaftlichen Tätigkeit nutzen kann.  Der Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen unterliegt dem Gesetz über landwirtschaftliche Flächen und erfordert ein besonderes Verfahren vor der zuständigen Verwaltungsstelle. 

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Črnivec in der Nähe von Brezje in der Region Gorenjska. Die GPS-Koordinaten des Grundstücks sind 46.332981, 14.222087 und die Google-Maps-Koordinaten sind 86MC+5RW Brezje. Es ist von der Straße Brezje - Radovljica aus deutlich sichtbar und liegt direkt daneben. Es bildet eine Wiese, die regelmäßig zur Heugewinnung gemäht wird.  Das Grundstück ist eben und sorgfältig gepflegt. Es war jahrzehntelang in Privatbesitz, aber der Eigentümer ist nicht mehr in der Landwirtschaft tätig und sucht einen Käufer, der das Land in Zukunft nutzen möchte.

Der Eigentümer hat daher ein Angebot für das betreffende Grundstück bei der Verwaltungseinheit in Radovljica eingereicht, womit die 30-tägige Frist für die Annahme des Verkaufsangebots begann. Alle Interessenten sind herzlich eingeladen, das Verkaufsangebot zu den folgenden Bedingungen anzunehmen: 

• Verkäufer: Janez Jurgele, Brezje 32, 4243 Brezje
• Vertreter: IMMORESCUE d.o.o., Črnivec 23, 4243 Brezje, T +386 51 337 346 E mlavtizar@immorescue.com
• Landwirtschaftliche Flächen: Katastralgemeinde 2159 BREZJE Flurstück 422/2 (ID 851254)
• Fläche: 2 870 m²
• Preis: 50.000,00 € (fünfzigtausend Euro)

Die weiteren Bedingungen für den Verkauf der Parzelle Katastralgemeinde 2159 BREZJE Parzelle 422/2 (ID 851254) sind wie folgt:

1. Die Parzelle wird als Ganzes verkauft;
2. 2 % der Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu entrichten;
3. Der Vertrag über den Verkauf der landwirtschaftlichen Flächen wird unter der aufschiebenden Bedingung der Genehmigung durch die Verwaltungseinheit geschlossen;
4. Die Kosten für die Ausarbeitung des Vertrags gehen zu Lasten des Käufers;
5. Die Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften gehen zu Lasten des Käufers;
6. Die Kosten der Eintragung in das Grundbuch trägt der Käufer;
7. Der Bieter, der den Zuschlag erhält, muss zusammen mit der Erklärung und spätestens drei Arbeitstage nach Annahme des Angebots eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Immobilienpreises leisten.
8. Die rechtzeitige Zahlung der ara ist eine Voraussetzung für die Gültigkeit der Annahme des Angebots und gleichzeitig für die Gültigkeit des Geschäfts.
9. (Die Frist für die Zahlung des Kaufpreises beträgt 7 Arbeitstage nach Genehmigung der Transaktion durch die Verwaltungsstelle. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung des Kaufpreises gilt der geschlossene Vertrag als aufgelöst.
10. Die Vertragsstrafe, die von der Person zu zahlen ist, die das Angebot angenommen, aber den Kaufpreis nicht oder nicht fristgerecht gezahlt hat, beträgt pauschal 5 000 EUR, und das Geschäft mit diesem Annehmenden ist null und nichtig.
11. Der Verkäufer haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel des Objekts.
12. Soweit dieses Angebot in andere Sprachen übersetzt wird, ist im Falle von Zweifeln oder unterschiedlichen Auslegungen in der Übersetzung die slowenische Diktion nach slowenischem Recht maßgebend.

Der Verkäufer hat uns ermächtigt, das Grundstück zu verkaufen, und wir berechnen dem Käufer keine Provision. Wir sind immer offen für Ihre Vorschläge und Initiativen. Sie können die Grundstücke jederzeit besichtigen und Sie können uns auch jederzeit anrufen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Suchen Sie etwas anderes? Etwas Landwirtschaftliches oder etwas nicht-Landwirtschaftliches? Jeder gute Landwirt weiß, dass das gesprochene Wort eine Nachricht verbreiten kann oder auch nicht. Jeden Tag sprechen wir mit Menschen, die suchen oder verkaufen, und manchmal können wir ihnen einen schnellen Tipp geben - wenn wir wissen, wonach Sie suchen. Seien Sie also mutig und sagen Sie uns was Sie suchen.

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English

Agricultural land is a special type of property that requires a special type of landlord. The landlord must, at least according to basic logic, be a farmer who will be able to use the land in the pursuit of his agricultural activity.  The sale of agricultural land is governed by the Agricultural Land Act and requires a specific procedure to be followed before the administrative unit. 

The land is located in the village of Črnivec near Brezje in the Gorenjska region. The GPS coordinates of the land are 46.332981, 14.222087 and the Google Maps coordinates are 86MC+5RW Brezje. It is clearly visible from the road Brezje - Radovljica and lies right next to it, forming a meadow which is regularly mown for hay production.  The plot is level and carefully maintained. It has been in private ownership for decades but the owner is no longer farming and is looking for a buyer who could benefit from the land in the future.

The owner has therefore submitted an offer for the land in question to the administrative unit in Radovljica, thus starting the 30-day deadline for the acceptance of the offer for sale. All interested parties are cordially invited to accept the offer of sale under the following conditions: 

• Seller: Janez Jurgele, Brezje 32, 4243 Brezje
• Agent: IMMORESCUE d.o.o., Črnivec 23, 4243 Brezje, T +386 51 337 346 E mlavtizar@immorescue.com
• Agricultural land: Cadastral municipality 2159 BREZJE plot 422/2 (ID 851254)
• area: 2 870 m²
• Price: 50.000,00 € (fifty thousand euro)

The other conditions of the sale of the parcel Cadastral Municipality 2159 BREZJE parcel 422/2 (ID 851254) are as follows:

1. The plot is sold as a whole;
2. 2% of the real estate turnover tax shall be paid by the buyer;
3. The contract for the sale of the agricultural land will be concluded subject to the condition precedent of the approval of the administrative unit;
4. The costs of drawing up the contract are to be borne by the buyer;
5. The costs of authentication of signatures shall be borne by the buyer;
6. The costs of registration in the Land Register shall be borne by the buyer;
7. The successful buyer must pay, at the same time as the offer is accepted, and no later than three working days after the acceptance of the offer, a deposit of 20% of the price of the property. The timely payment of the ara is a condition for the validity of the acceptance of the offer and at the same time for the validity of the transaction;
8. The deadline for payment of the purchase price is 7 working days after the approval of the transaction by the administrative unit. In the event of failure to pay the purchase price on time, the concluded contract shall be deemed to have been terminated;
9. The contractual penalty to be paid by the person who has accepted the offer but has not paid the are or has not paid the purchase price on time shall be a flat-rate penalty of EUR 5 000 and the transaction with that acceptor shall be null and void;
10. The Seller shall not be liable for any material or legal defects in the Property;
11. To the extent that this offer is translated into other languages, the Slovenian diction according to Slovenian law shall prevail in case of doubt or different interpretations in the translation.

The Seller has authorised us to sell the land and we do not charge the Buyer any commission. We are always open to your suggestions and initiatives. You can view the land at any time and you can also call us at any time to ask for more information or to book a viewing appointment. 

T: +386 51 337 346
E: mlavtizar@immorescue.com

Are you looking for something else? Something agricultural or something non-agricultural? Every good farmer knows that the spoken word can spread a message or not. Every day we talk to people who are searching or selling, and sometimes we can give them a quick tip - if we know what you are looking for. So be brave and tell us what you are looking for.

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