Oddajanje stanovanja v najem ni za vsakogar
Zamisel o oddajanju stanovanja v lastni režiji se zdi preprosta, vendar vključuje veliko dobro organiziranega in strukturiranega dela, ki ga lahko opravite sami. Lahko pa vse prepustite agenciji...
Slovensko
Oddajanje stanovanja v najem ni za vsakogar. Narediti morate ustrezne fotografije, napisati ustrezen opis, verjetno v več jezikih, vse skupaj združiti v pameten oglas in ga objaviti na običajnih nepremičninskih portalih. To vključuje tudi izpiske iz zemljiške knjige, tlorise, podatke o površini, podatke o stroških, letna poročila, vse pravilno skenirano, pri čemer je treba zagotoviti, da datoteke niso prevelike, da je format pravilen itd. Po objavi vas pokliče veliko ljudi, dobite elektronska sporočila, jih pošiljate sem ter tja..., z nekaterimi kandidati se dogovorite za ogled in seveda opravite tudi pogajanja.... in če na koncu najdete dobrega najemnika, morate še vedno skleniti najemno pogodbo, stanovanje je treba ustrezno predati s primopredajnim zapisnikom.
Zamisel o oddajanju stanovanja v lastni režiji se zdi preprosta, vendar vključuje veliko dobro organiziranega in strukturiranega dela, ki ga lahko opravite sami. Lahko pa vse prepustite agenciji, ki bo za vse poskrbela strokovno in učinkovito. Na koncu ne boste prihranili nobenih stroškov, lahko pa prihranite svoje živce.
Deutsch
Eine Wohnung zu vermieten ist nicht jedermanns Sache. Es gehören ordentliche Fotos gemacht, eine ordentliche Beschreibung, wahrscheinlich mehrsprachig aufgesetzt, das ganze in einer schicken Anzeige zusammengefasst und in den gängigen Immobilienportalen veröffentlicht. Dazu gehören auch Grundbuchauszüge, Grundrisse, Flächenangaben, Kostenangaben, Jahresabrechnungen, Alles ordentlich eingescannt, wobei zu achten ist, dass die Dateien nicht zu groß sind, dass das Format stimmt und so weiter. Einmal veröffentlicht rufen sie ganz viele Leute an, Sie bekommen E-Mails, schicken diese zurück und hin und her…, mit so einigen Kandidaten machen sie Besichtigungstermine und führen natürlich auch Verhandlungen…. und falls Sie dann am Ende einen guten Mieter finden, gehört noch ein Mietvertrag gemacht, die Wohnung gehört ordentlich mit Übernahmeprotokoll übergeben.
Die Idee, eine Wohnung alleine zu vermieten, klingt einfach, bedeutet aber ganz viel gut organisierte und strukturierte Arbeit, die Sie sich selbst antun können. Sie können aber alles auch einer Agentur überlassen, die professionell und effizient alles erledigt. Am Ende sparen Sie sich absolut keine Kosten sie können sich aber ihre Nerven sparen.
Wir vermieten Wohnungen, als ob sie unsere eigenen wären, nach bestem Wissen und Gewissen mit überprüften Mietern bezüglich Glaubwürdigkeit und Kredibilität.
English
Renting out apartment is not everyone's cup of tea. You need to take proper photos, write a proper description, probably in several languages, put the whole thing together in a smart advertisement and publish it on the usual real estate portals. This also includes land registry excerpts, floor plans, area information, cost information, annual cost statements, everything scanned in properly, making sure that the files are not too large, that the format is correct and so on. Once published, you call a lot of people, you get e-mails, send them back and forth..., you make viewing appointments with some candidates and of course also conduct negotiations.... and if you find a good tenant in the end, you still have to make a tenancy agreement and the appartment has to be handed over properly with a handover protocol.
The idea of renting out a apartment on your own sounds simple, but it involves a lot of well-organised and structured work that you can do yourself. However, you can also leave everything to an agency, which will take care of everything professionally and efficiently. In the end, you will save absolutely no costs, but you can save your nerves.
We rent out flats as if they were our own, to the best of our knowledge and with vetted tenants in terms of credibility and creditability.